Kiểu nhà phân lô nhỏ tầm 30m2 trở lên đến tầm 50m2 trong ngõ nhỏ, ngõ vừa...ở HN tầm cách đây 20 năm đã rất phát triển, nhất là các vùng liền kề trung tâm HN lấy Tháp rùa làm tâm như khu Vĩnh Hưng, Hoàng mai...Thạch Bàn, Gia Lâm... Ưu điểm là rẻ, ở được ngay và 30m2 lại có được 3-4 tầng giá...