Kết quả tìm kiếm

Up cái ảnh giá mặt đường Vũ Đức Thuận, vì em nhớ có cụ từng hỏi. Đang rao chắc khoảng 350 tr/m2

Vâng. Nói vậy thôi, chứ em mua hụt rồi thì thôi. Sau đó khoảng 2 tuần em cũng chốt luôn 1 lô khác mặt ngõ 293 Ngọc Thụy Bắc Biên rồi. Với tài chính trong khả năng của mình thì đến h em cũng thấy hài lòng. Em và vợ đều bảo, may mà mua hụt chỗ đó.

Gạch này có đắt lắm ko các cụ? Có khi vài năm nữa xây nhà, em cũng dùng gạch này nếu ko đắt lắm. Vì nhà bên cạnh em rất rộng, nó xây kiểu biệt thự nên có sẵn khoảng trống lấy sáng. Trừ khi đen quá, sau này nó lại phá đi, chia tách làm 2 để bán thì chịu.

Thì ngay từ đầu em đã bảo nó tăng 50% sau vài tháng, em cũng bất ngờ. Mua thì không mua rồi, vì em biết rõ nó, và thấy nó tăng thế thì mình không cam lòng là chắc chắn. Mà quan trọng là sau vụ mua hụt đó, em cũng đã mua 1 lô chỗ khác nên cũng chẳng còn tiền. CÒn vụ bảo dựa vào quy hoạch thì...

Căn đó là số 4 ngõ 4 Ngọc THụy, tính ra cách mặt đường Ngọc Thụy có tầm 10 m thôi, 2 nhà (chính xác là 1 nhà, nhưng sau cái nhà đó nó tách làm đôi, nhà số 2 và 2A). Đối diện ngõ 4 đó là vườn hoa khá to, khá thích. Đi bộ tầm 100m là ra MIPEC khá tiện nữa. Với đơn giá đó lúc trước 4.05 tỷ, em thấy...

Căn này, nếu chỉ nhìn sổ đỏ mà cụ còn chê cái giá đó thì em chịu luôn đấy. Đố cụ tìm được ở Ngọc Thụy, nhà xây cũ 3 tầng mà giá 100 triệu/m2. Giá thấp nhất, xấu nhất giờ có lẽ cũng phải tầm 150 triệu/m2 có nhà. Tuy nhiên, đúng là căn đó giá 100 triệu/m2 hơi đắt thật, nhưng phải tìm hiểu mới...

Đấy, cái nhà này trông còn tạm được 1 tí, ít ra cảm giác là ở được. Nhưng vẫn chưa có tí nội thất nào. Và giá thuê thì em ko rõ, nhưng giá bđs thì khu Bùi Xương Trạch có vẻ thấp hơn hẳn các khu khác ở quận Thanh Xuân, ví dụ như Thanh Xuân Bắc.

Em cũng có căn nhà cho thuê. Nhà thuê đắt rẻ nó hơn nhau ở nội thất xịn hay không, chứ diện tích thì cũng không ảnh hưởng nhiều lắm đâu cụ (tất nhiên là cũng có, nhưng không nhiều thế đâu). Nên căn 35 m2, hay 40-50 m2 cũng không chênh nhau quá nhiều tiền, quan trọng là nội thất sang xịn mịn hay...

Nhà rao lâu rồi, và cũng cũ quá cụ á. Không có tí nội thất gì, để ở được cũng còn phải thêm nhiều nội thất nữa. Nhìn cái bếp, lát bằng gạch lát nền trông chán đời thật.

Em nói thật với cụ, em cũng đi xem nhà kha khá rồi, em chia sẻ thật. Cụ có hỏi bất kỳ ai trên đây, giá bao nhiêu hợp lý thì cũng chẳng có tí ý nghĩa nào khi đi đàm phán với chủ nhà cả đâu. Cụ cứ xem các căn, xem giá chủ nhà rao bao nhiêu, sau đó lấy giá đó trừ đi khoảng 200-300 triệu mà hợp với...

Nhà này có dính quy hoạch ko cụ? Khu đường Láng quy hoạch rất nhiều. Chứ giá này ko quy hoạch thì ngon nhỉ?

Gần 1 năm nay, giá bđs đã tăng khá khiếp rồi đó, mà cụ thấy cái bánh mỳ trứng đã tăng được tí nào chưa? Mỗi tài sản 1 đặc tính chứ? Mà thôi, đây là post cuối của em về chủ đề này, em ngại nói dài các cụ lại mắng. Đúng ko sao, sai thì đau đầu lắm.

Cụ nói hơi quá. 2 3 lần thì từ đầu sóng là độ 3 5 lần thôi. Ko đến 4 6 lần. Nhìn lại sóng bđs HCM giai đoạn 2017-2020 cũng toàn 3 5 lần đấy thôi. Dân HN tính đầu cơ cao, tích lũy tiền bạc nhiều, và còn rất yêu thích găm giữ bđs nữa thì mức tăng ngang HCM là hoàn toàn có thể, cũng 1 phần tại mặt...

Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy. Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy...

Em ở ngõ cụt từ mấy chục năm rồi đây. Đang chán kinh khủng. Nhà nào cũng bầy bừa xe máy, bàn, xe đạp...vv các thể loại. Lấn chiếm quá nửa chiều rộng sân. Mà còn lấn cả chiều cao, lắm thứ chất cao đống cả lên. Chả hiểu sao các cụ thích ngõ cụt.

Tiện topic này, em có vài data về ngân hàng cho các cụ. Trong 9 tháng: - Tín dụng tăng trưởng mạnh: 9% vs 6.24% của 9 tháng 2023 - NIM giảm: đặc biệt mấy banks lớn như VCB MBB BID ACB. Tín dụng được bơm ra với lãi suất thấp, cùng với việc lãi suất tiền gửi đang ở mức rất thấp trong lịch sử (dù...

Nếu cụ có nhà ở đó rồi thì thôi, hỏi nhiều và nghĩ nhiều làm gì. CÒn nếu đang tính mua, thì em nghĩ cụ đừng có chủ quan. Đường Đê La Thành cũng đang làm rồi đó, đang đập nhiều nhà rồi. Biết đầu 10-20 năm nữa đến lượt HHT? Chả ai biết được, còn cụ cứ hỏi người này người kia thì mỗi người mỗi í...

Khu HOàng Hoa Thám và Đội Cấn ko hiểu sao tầm 6 tháng nay đông dã man luôn. Em đi làm hàng ngày qua khu này 6 năm nay mà 6 tháng nay mới thấy tắc liên tục. Nên về dài hạn, 10-20 năm tới, em nghĩ việc mở rộng đường HHT là cần thiết cho giao thông. Ví dụ đường Đê La Thành cũng đang gấp rút gpmb...

Đấy, chứng tỏ mỗi phân khúc nhà nó đều có giá trị của nó. Nghe mấy cụ trên này suốt ngày chê nhà trung tâm phát chán. Suốt ngày kêu nếu có xx tỷ (ví dụ 12 tỷ) thì ra ngoại ô mua cái nhà ô tô tránh vào nhà cho sướng, chứ ko thèm ở cái nhà ngõ xe máy trong trung tâm.

Em nghĩ hiện mức giá này là dành cho các quận kém trung tâm 1 chút như Long BIên, Hà Đông, HOàng Mai thôi. CÒn mấy quận mà cụ thớt hỏi khá trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Tây Hồ thì giá sẽ cao hơn. Em chỉ ở Long Biên nên ko biết, nhưng em mạnh dạn dự đoán tiền đất mấy quận này phải...