[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

LosBlancos90 · 12:39 21/04/2025

redstone nói:
thế cụ chưa được chiết khấu phải không, sang 2017-18 bán ế nó còn chiết khấu về giá hợp đồng tầm 100 thôi, nhưng cụ vào lúc đó là quá ngon rồi.

2017/2018 thì e vào hàng lâu rồi

Được gửi từ iPhone - Otofun

LosBlancos90 · 12:40 21/04/2025

beautycenter3866 nói:
Căn to thì tầm đó cụ!! Mấy căn nhỏ không view sông hoặc gđ2 harmony còn cao hơn

e k nghĩ riverside giá cao thế. thanks cụ update cho e nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun

beautycenter3866 · 12:44 21/04/2025

LosBlancos90 nói:
e k nghĩ riverside giá cao thế. thanks cụ update cho e nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun

Giá chung mà cụ!! Cũng đâu có cao gì đâu cụ!! riverside thì nó kiểu đẳng cấp riêng hàng hiệu nên giá nó cộng thêm vào cũng kha khá!! Giờ cụ chỉ cần có nhà riverside thì đâu cần giới thiệu thêm là ai cũng biết cụ ở tầm nào xã hội rồi!! Những khu khác nhiều khi cụ còn phải có địa chỉ rõ ràng còn riverside chỉ cần nói chung chung là hiểu rồi!! Đến trong miền nam e đi sài gòn dân họ còn biết mà

xe đạp mini62 · 12:48 21/04/2025

kiennguyenvi nói:
Để mình dìm cho chót, VCL nhiều nghĩa trang nhất trong các khu đô thị của Vinhomes, đã thế nghĩa trang lại còn khá sát cụm dân cư, cụ tính sao nhỉ . Mình đang cư dân Vinhomes và cũng thích ở Vin, nhưng mấy cái như West Point đã định mua rồi sau bỏ, cái VCL cũng vậy . Phải ở đó mới rõ hết ưu nhược điểm, chứ kiểu ngó ngoài nhìn giá thuê, giá tăng thì cả cái đất hà nội mấy năm qua có chỗ nào mà không tăng giá, đến chung cư ông Thản mãi tận Thanh Oai còn x3, x4 lần. Tôi chê West Point nhưng không chê Sky Lake, cái trung tâm hội nghị quốc gia và dân làng quanh West Point không nó làm giá trị hơn khu Skylake được, nên mấy cái hội chợ triển lãm nó không có nhiều giá trị như quảng cáo đâu, quan trọng là khu dân cư hiện hữu, hệ sinh thái lân cận đó.

Dù hàng Vin ngon, ở tốt, nhưng mua mà không tỉnh táo bị ảo giác bị Vin vẽ ra rồi hô giá cao dễ sập bẫy lắm.

Khu Phong Lan của Vin The Harmony 100% trên đất nghĩa trang luôn, ko phải cạnh hay gần. Đất mồ mả di dời đi xong xây nhà lên bán. Mở bán 90tr/m2, Giờ 300 củ/m2 là thấp đó cụ, các cụ có xiền vẫn ở và chắc họ làm ăn vẫn ổn nên ko thấy cụ nào vỡ nợ phải bán rẻ cả.

beautycenter3866 · 12:51 21/04/2025

xe đạp mini62 nói:
Khu Phong Lan của Vin The Harmony 100% trên đất nghĩa trang luôn, ko phải cạnh hay gần. Đất mồ mả di dời đi xong xây nhà lên bán. Mở bán 90tr/m2, Giờ 300 củ/m2 là thấp đó cụ, các cụ có xiền vẫn ở và chắc họ làm ăn vẫn ổn nên ko thấy cụ nào vỡ nợ phải bán rẻ cả.

ui cáu đoạn tây sơn chỗ đại học thuỷ lợi năm ngoái năm kia đào làm đường chẳng một đống ra đó thui!! Cái gì không biết coi như không có tội!! Bên cầu giấy, hoàng hoa thám ba đình đầy ngõ vẫn còn có tâm linh ngay trên đường cả khu to luôn

kevin.123 · 13:28 21/04/2025

Duong tien sih nói:
Mình ở Hà Đông đây. 15 tỷ -45m2 mặt phố Chiến Thắng này còn là đắt. Vì mặt tiền nhỏ, phố nhỏ, không đỗ được ô tô. 10 năm nữa thì chẳng kinh doanh gì ở con phố ntn được, chỉ để ở đơn thuần.
12 tỷ xuống khu đất dịch vụ hay đấu giá Dương Nội, mua 50m2. Thêm 3 tỷ vào làm nhà thang máy 7 tầng khu phân lô, ở sướng hơn nhiều và giá trị sau còn có thể x2.

thế mới xứng đáng đầu tư cụ nhé
5 năm rồi ở văn quán ko tăng đc 50%, trong khi dương nội 5 năm rồi nhân 3 lần, dù gì nó vẫn là đất mặt phố, kinh doanh đc, cụ lại cứ chạy theo đám đông cà chớn nhề :))

muabenem123 · 16:28 21/04/2025

redstone nói:
Khu Starlake này ngay từ lúc bán giá nó rất hợp lý(tầm 2017-1018), biệt thự tầm 100-120 củ, trong khi Central Park của anh Hội bán tầm 150-180. Theo e thì vì nó là chủ đầu tư nước ngoài - có thể chưa học đc mánh bơm thổi của VN - hoặc nó bị ràng buộc pháp lý không dám làm.
Hồi đó em đi xem(khi mà còn chả có đường vào) với ông anh khá từng trải, khi xem khu này đã đánh giá nó sau này là top trong các khu đô thị của HN(và là khu đẹp cuối cùng còn sót lại trong vđ3), ông ấy phán là "bọn này đ biết bán hàng có thể vì nó chưa học được mấy chiêu thổi giá, ko mua ở đây thì mua ở đâu" .Vị trí, quy hoạch đều số 1, xây dựng tử tế mà định giá ra hàng thấp hơn hẳn mấy ông khác.

thời gian và những biến động sẽ định giá lại cụ ợ

banhmygoi · 16:37 21/04/2025

Bản tin từ nhóm sale CL
Đọc xong tự kỷ quá chừng

Bản tin Cổ Loa ngày 21/4/2025 update:

- Biệt thự đơn lập mặt hồ: còn duy nhất 1 căn 151 tỉ HG7

- Song lập: hết hàng 100%
- Tứ lập: hết hàng 100%
- Khu Viễn đông: hết hàng 100%
- Khu Nhật nguyệt: hết hàng 100%
- Khu Ánh dương: hết hàng 99%
- Khu Thời đại: hết hàng 99%
- Khu Ngôi sao: hết hàng 98%
- Thiên nga block 1: hết hàng 100%
- Thiên nga block 2: hết hàng 100%
- Thiên nga block 3-4: hết hàng 97%

Vin Cổ Loa đã xô đổ mọi kỉ lục của Vinhomes:

1. Dự án bán toàn biệt thự triệu đô bán nhanh hết nhất.
2. Dự án có tỉ lệ người mua Thanh toán sớm (trả thẳng trong 15 ngày ko vay bank) nhiều nhất: 70%
3. Dự án có tỉ lệ người mua đập thông nhiều nhất (2-3 đến 5-6 căn đập thông là rất nhiều).
4. Dự án có tỉ lệ người mua để ở nhiều nhất (Thiên nga đã rất nhiều người lấy layout từ CĐT để thiết kế nội thất về ở).

... và còn rất nhiều nhiều điều tốt đẹp nhất từ Cổ Loa nữa !

Long1188 · 17:47 21/04/2025

Cổ phiếu VIC - Vingroup giảm mạnh, sàn 2 phiên liên tiếp. Có biến gì hả các cụ

muabenem123 · 19:15 21/04/2025

Long1188 nói:
Cổ phiếu VIC - Vingroup giảm mạnh, sàn 2 phiên liên tiếp. Có biến gì hả các cụ

Kéo láo thì xả thôi cụ. Nếu như quá khứ thì VIC đi ngang và mò đáy 2-3 năm nữa cụ ợ. Đen thì có thể đi xa hơn

. Nói đến VIC thì cụ xem cổ đông của nó hiện còn những ai/tổ chức nào. Trc đây VIC đc rất nhiều quỹ/cty trong và ngoài nước mua nhé. Bây h thì ngạc nhiên. ;))

Vinfast9009 · 19:38 21/04/2025

Người Việt thuộc top 5 mua nhà nhiều nhất Australia

Nhu cầu mua nhà của người Việt tại Australia tăng 15% trong năm qua, đứng thứ tư trong nhóm người nước ngoài mua nhà nhiều nhất.

vnexpress.net

Đẻ đã ít rồi, dân thì di cư như này thì xây lắm nhà ai ở. Nó là hệ quả tất yếu thôi. 10 tỷ là mua được nhà bẻn kia rồi, con cái lại có cơ hội mở mang sao phải chui rúc trong nhũng căn nhà 5 60m ở cái xứ ô nhiễm này

Beontop · 19:43 21/04/2025

Vinfast9009 nói:
Người Việt thuộc top 5 mua nhà nhiều nhất Australia

Nhu cầu mua nhà của người Việt tại Australia tăng 15% trong năm qua, đứng thứ tư trong nhóm người nước ngoài mua nhà nhiều nhất.

vnexpress.net

Đẻ đã ít rồi, dân thì di cư như này thì xây lắm nhà ai ở. Nó là hệ quả tất yếu thôi. 10 tỷ là mua được nhà bẻn kia rồi, con cái lại có cơ hội mở mang sao phải chui rúc trong nhũng căn nhà 5 60m ở cái xứ ô nhiễm này

Bên bển mua nhà phải chứng minh tiền sạch, khác chứ cụ!

LeonLai · 19:46 21/04/2025

muabenem123 nói:
Kéo láo thì xả thôi cụ. Nếu như quá khứ thì VIC đi ngang và mò đáy 2-3 năm nữa cụ ợ. Đen thì có thể đi xa hơn . Nói đến VIC thì cụ xem cổ đông của nó hiện còn những ai/tổ chức nào. Trc đây VIC đc rất nhiều quỹ/cty trong và ngoài nước mua nhé. Bây h thì ngạc nhiên.

cây thông noel à bác

Vinfast9009 · 20:09 21/04/2025

Beontop nói:
Bên bển mua nhà phải chứng minh tiền sạch, khác chứ cụ!

Cụ cứ ra nh sẽ có người làm dv chuyển tiền cho cụ, sẽ tư vấn cho từ a-z. Nhưng cụ cũng phải có người là đối tượng có thể phấn đấu để định cư đươc hãy. 600k - 1000k aud là nhà đẹp ở ngoại ô. Cả ngày đi mỏi cẳng mới gặp vài hàng xóm. Áo mặc mấy ngày ko bẩn

muabenem123 · 20:49 21/04/2025

LeonLai nói:
cây thông noel à bác

Giá rổ do thị trg và lái quyết định cụ ạ. Nhưng cổ đông VIC bây h toàn chân rắn rết vs nhau. Thằng nc ngoài to nhất cũng nhăm nhe thoái vốn nốt r. Sợ.

Duong tien sih · Hôm qua, 23:19

Anh gì to to có lẽ là người đầu tiên mang các kỹ thuật tài chính, chứng khoán sang BĐS. Mấy chủ đầu tư ngày xưa 1 loại là nhà nước, làm ăn lơ ngơ nhưng không tham lam bằng, 2 là tư nhân kiểu nông dân. Còn bài thổi giá, tạo sóng, tay trái bán cho tay phải, bơm thổi media, kéo xả toàn từ CK sang. Thế chấp đất vay ngân hàng, dùng tiền ngân hàng nâng giá cổ phiếu. Lại thế chấp cổ phiếu phát hành trái phiếu. Rồi lại dùng tiền từ trái phiếu đi tạo lập dự án. Rồi lại dùng dự án ban đầu vay bank và cứ thế, cứ thế. Cứ thế từ 1 đồng ban đầu, thổi lên 1000 đồng tài sản. Xã hội ai cũng thấy mình giàu lên nhưng nhìn mâm cơm lại hẹp đi.
Không phải tự nhiên Đông Anh cuối 2023 đầu 2024 tăng ác thế hay vụ kéo giá một dải phía Đông 2021 x3, x4 lên cả là có bàn tay của đội này.
2025 dự là vào SG tạo sóng, bơm media đây.

carrot123 · 23:30 21/04/2025

Duong tien sih nói:
Mình ở Hà Đông đây. 15 tỷ -45m2 mặt phố Chiến Thắng này còn là đắt. Vì mặt tiền nhỏ, phố nhỏ, không đỗ được ô tô. 10 năm nữa thì chẳng kinh doanh gì ở con phố ntn được, chỉ để ở đơn thuần.
12 tỷ xuống khu đất dịch vụ hay đấu giá Dương Nội, mua 50m2. Thêm 3 tỷ vào làm nhà thang máy 7 tầng khu phân lô, ở sướng hơn nhiều và giá trị sau còn có thể x2.

Cụ cho em hỏi phát, em cũng có mảnh 50m2 chỗ Dương Nội này, mà khu nafhy giờ 12 tỏi thật ạ? Sao em hỏi mn bảo chỉ tầm 10 tỏi nhỉ?

Duong tien sih · 23:31 21/04/2025

carrot123 nói:
Cụ cho em hỏi phát, em cũng có mảnh 50m2 chỗ Dương Nội này, mà khu nafhy giờ 12 tỏi thật ạ? Sao em hỏi mn bảo chỉ tầm 10 tỏi nhỉ?

Tùy phân khu bạn nhé. Đất dv Dương Nội có mấy chỗ mà bạn. Mảnh góc LK20A,B sát An Hưng vừa bán 13.8 tỷ /50m2 nhé

Vinfast9009 · Hôm nay lúc 06:29

Duong tien sih nói:
Anh gì to to có lẽ là người đầu tiên mang các kỹ thuật tài chính, chứng khoán sang BĐS. Mấy chủ đầu tư ngày xưa 1 loại là nhà nước, làm ăn lơ ngơ nhưng không tham lam bằng, 2 là tư nhân kiểu nông dân. Còn bài thổi giá, tạo sóng, tay trái bán cho tay phải, bơm thổi media, kéo xả toàn từ CK sang. Thế chấp đất vay ngân hàng, dùng tiền ngân hàng nâng giá cổ phiếu. Lại thế chấp cổ phiếu phát hành trái phiếu. Rồi lại dùng tiền từ trái phiếu đi tạo lập dự án. Rồi lại dùng dự án ban đầu vay bank và cứ thế, cứ thế. Cứ thế từ 1 đồng ban đầu, thổi lên 1000 đồng tài sản. Xã hội ai cũng thấy mình giàu lên nhưng nhìn mâm cơm lại hẹp đi.
Không phải tự nhiên Đông Anh cuối 2023 đầu 2024 tăng ác thế hay vụ kéo giá một dải phía Đông 2021 x3, x4 lên cả là có bàn tay của đội này.
2025 dự là vào SG tạo sóng, bơm media đây.

Cụ gọi là kỹ thuật nghe nó hợp pháp làm sao. Kiểu đội nhóm bơm thổi tạo sóng ảo bên ck còn bị kiểm tra xử lý mà bên bđs to đùng lại thoát. 5 năm trước tưởng đã câu lưu rồi thế nào thằng bản chất trộm cướp lại được lôi ra cầm cờ. Chắc cũng đúng lúc xh bệnh thành tích thích con số tăng trưởng ảo, gặp đúng cướp nó quay cho thì tha hồ thành tích. Muốn làm người khổng lồ đứng trên chân đất đúng cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng. Bác Tổng cũng đã nêu phải làm chủ được công nghệ nếu muốn phát triển không biết đội này có lập công chuộc tội dc ko

banhmygoi · 06:30 22/04/2025

Duong tien sih nói:
Anh gì to to có lẽ là người đầu tiên mang các kỹ thuật tài chính, chứng khoán sang BĐS. Mấy chủ đầu tư ngày xưa 1 loại là nhà nước, làm ăn lơ ngơ nhưng không tham lam bằng, 2 là tư nhân kiểu nông dân. Còn bài thổi giá, tạo sóng, tay trái bán cho tay phải, bơm thổi media, kéo xả toàn từ CK sang. Thế chấp đất vay ngân hàng, dùng tiền ngân hàng nâng giá cổ phiếu. Lại thế chấp cổ phiếu phát hành trái phiếu. Rồi lại dùng tiền từ trái phiếu đi tạo lập dự án. Rồi lại dùng dự án ban đầu vay bank và cứ thế, cứ thế. Cứ thế từ 1 đồng ban đầu, thổi lên 1000 đồng tài sản. Xã hội ai cũng thấy mình giàu lên nhưng nhìn mâm cơm lại hẹp đi.
Không phải tự nhiên Đông Anh cuối 2023 đầu 2024 tăng ác thế hay vụ kéo giá một dải phía Đông 2021 x3, x4 lên cả là có bàn tay của đội này.
2025 dự là vào SG tạo sóng, bơm media đây.

Các cụ đang nói đến ai vậy ạ

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe tăng

Xe tăng

Xì hơi lốp

Xe buýt

Xì hơi lốp

Xe tải

Xe lăn

Xe buýt

Xe máy

Xe lăn

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe hơi

Xe lăn

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe hơi

Xe buýt

Thông tin thớt