[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Tungqqx nói:

Thế hệ bọn trẻ bây giờ là blockchain cụ ạ,e làm mảng này và cũng biết khá nhiều bọn 2k có tài sản vài triệu $. Nên e cũng đồng ý với cụ là không cần lo cho chúng nó đâu, đứa nào nhanh nhạy vẫn kiếm rất nhiều tiền thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Tôi thấy cụ không có việc gì ngoài việc dìm hàng mấy chỗ cụ không thích. Lôi West Point ra thì để làm gì? Thằng West Point có hay không có cái TTHN Quốc Gia thì nó vẫn thế vì cư dân hiện cữu của nó xung quanh đấy đông kín rồi. Hưởng gì, phát triển hơn được gì nữa. Tuy nhiên nếu không nằm cạnh TTHN Quốc Gia và cái Marriott kia thì giá của nó cũng không được như vậy.
Còn cái Vin Cổ Loa thì thế này 4000+ căn thấp tầng + 8000 căn chung cư chưa kể TMDV. Cứ tính ở full thì: một căn thấp tầng tính ra 4 người, 1 căn chung cư 3 người ở, tính ra là 40K người, bằng 2/3 mấy phường sau sát nhập ở nội đô, hơn nữa đây là khu mở đầy đủ tiện ích và được kinh doanh nên chắc chắc sẽ không thiếu cái gì và hoạt động kinh tế sẽ có diễn ra ở khu này chứ không đơn thuần là ở.
Tất nhiên là những dự đoán trên nó chỉ xảy ra nếu có cái cầu Tứ Liên. Vì quan trọng nhất là giao thông, giao thông mà không thuận lợi thì không gì thành cả. Xong Cầu Tứ liên tôi đảm bảo là tỷ lệ lấp đầy ở đây sẽ rất nhanh. Ở Hà Nội thì cứ nhìn chỗ nào bọn giàu nó về thì kiểu gì sau xung quanh khu đấy nó cũng sẽ phát triển (mua cái nhà 20 tỷ thì 62.5m2 thì không thể tính là nghèo được).
Còn về giá thì không bàn vì giá thì thẳng thắn là cao rồi, tăng giá hay không thì không nói trước được.
Ở Cổ Loa thì nên xây thêm vài tòa văn phòng nữa thì ngon hơn.
Tóm lại tôi thấy các bài viết của cụ phần lớn là mang đi dìm hàng Cổ Loa. Tất nhiên lên đây dìm hàng thì cũng không có tác dụng gì đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Ai chê thì chê chứ em search thử WP cho thuê giá ok lah phết đấy. Luôn full khách.

chê cái gì nó cũng nên có căn cứ chút cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

một bức tranh hoàn toàn khác, mặt phố chiến thắng văn quán hà đông kinh doanh tấp nập cũng chỉ có 15 tỉ..... CHo nên là đừng chỉ đọc FB với báo để đầu tư cụ ạ

View attachment 9086321

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Mình ở Hà Đông đây. 15 tỷ -45m2 mặt phố Chiến Thắng này còn là đắt. Vì mặt tiền nhỏ, phố nhỏ, không đỗ được ô tô. 10 năm nữa thì chẳng kinh doanh gì ở con phố ntn được, chỉ để ở đơn thuần.
12 tỷ xuống khu đất dịch vụ hay đấu giá Dương Nội, mua 50m2. Thêm 3 tỷ vào làm nhà thang máy 7 tầng khu phân lô, ở sướng hơn nhiều và giá trị sau còn có thể x2.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

e thấy bọn trẻ làm tiktok giờ tháng kiếm đc 200 nhiều lắm cụ, e thì thấy các bác tầm trung niên mà chưa có nhà mới là toang . bọn trẻ thì lại nhanh lắm, nó h có ai tự gen video, 1 ngày nó gen hơn 100 con video nói tá lỏa chủ đề, kiếm tiền nó khoe e ngày kiếm 100 triệu từ youtube nè

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

e thấy bọn trẻ làm tiktok giờ tháng kiếm đc 200 nhiều lắm cụ, e thì thấy các bác tầm trung niên mà chưa có nhà mới là toang . bọn trẻ thì lại nhanh lắm, nó h có ai tự gen video, 1 ngày nó gen hơn 100 con video nói tá lỏa chủ đề, kiếm tiền nó khoe e ngày kiếm 100 triệu từ youtube nè

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jason88 nói:

chính xác là thế, bọn trẻ giờ nó nhạy bén các nền tảng mạng xã hội, đặc biệt là tiktok kiếm tiền rất tốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Còn cái Vin Cổ Loa thì thế này 4000+ căn thấp tầng + 8000 căn chung cư chưa kể TMDV. Cứ tính ở full thì: một căn thấp tầng tính ra 4 người, 1 căn chung cư 3 người ở, tính ra là 40K người, bằng 2/3 mấy phường sau sát nhập ở nội đô, hơn nữa đây là khu mở đầy đủ tiện ích và được kinh doanh nên chắc chắc sẽ không thiếu cái gì và hoạt động kinh tế sẽ có diễn ra ở khu này chứ không đơn thuần là ở.

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Ở Hà Nội thì cứ nhìn chỗ nào bọn giàu nó về thì kiểu gì sau xung quanh khu đấy nó cũng sẽ phát triển (mua cái nhà 20 tỷ thì 62.5m2 thì không thể tính là nghèo được).

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

VDP thì bỏ qua cụ ạ. Gãy sóng r. Còn VCL hiện tại đang ngang bằng khu Starlake. Trung tâm nội đô và bên này cầu. Ngay cả Nguyễn Đình Thi mặt hồ Tây những căn đẹp, khuôn thửa đẹp giá cũng đang khoảng 700tr/m, ngang vs căn LK mặt hồ VCL. .
E nghĩ: VCL chấp cả cầu TL xong luôn. Nếu VCL mà vẫn tăng thì e xin góp phần PR cho mấy khu bên trong như Starlake. E chưa có bất kể căn nào ở Starlake cả chung cư lẫn LK BT hay nhà đất nhé. E hay PR cho nó vì e thấy nó xứng đáng và HN lẽ ra phải có nhiều khu như thế, nhưng ko còn nữa r.

Nhấn vào đây để mở rộng...

redstone nói:

Khu Starlake này ngay từ lúc bán giá nó rất hợp lý(tầm 2017-1018), biệt thự tầm 100-120 củ, trong khi Central Park của anh Hội bán tầm 150-180. Theo e thì vì nó là chủ đầu tư nước ngoài - có thể chưa học đc mánh bơm thổi của VN - hoặc nó bị ràng buộc pháp lý không dám làm.
Hồi đó em đi xem(khi mà còn chả có đường vào) với ông anh khá từng trải, khi xem khu này đã đánh giá nó sau này là top trong các khu đô thị của HN(và là khu đẹp cuối cùng còn sót lại trong vđ3), ông ấy phán là "bọn này đ biết bán hàng có thể vì nó chưa học được mấy chiêu thổi giá, ko mua ở đây thì mua ở đâu" .Vị trí, quy hoạch đều số 1, xây dựng tử tế mà định giá ra hàng thấp hơn hẳn mấy ông khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

chuẩn cụ. starlake ra hàng quá hợp lý. e vào từ cuối 2016, giá 113tr/m2. đúng là 1 món quà

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

redstone nói:

Khu Starlake này ngay từ lúc bán giá nó rất hợp lý(tầm 2017-1018), biệt thự tầm 100-120 củ, trong khi Central Park của anh Hội bán tầm 150-180. Theo e thì vì nó là chủ đầu tư nước ngoài - có thể chưa học đc mánh bơm thổi của VN - hoặc nó bị ràng buộc pháp lý không dám làm.
Hồi đó em đi xem(khi mà còn chả có đường vào) với ông anh khá từng trải, khi xem khu này đã đánh giá nó sau này là top trong các khu đô thị của HN(và là khu đẹp cuối cùng còn sót lại trong vđ3), ông ấy phán là "bọn này đ biết bán hàng có thể vì nó chưa học được mấy chiêu thổi giá, ko mua ở đây thì mua ở đâu" .Vị trí, quy hoạch đều số 1, xây dựng tử tế mà định giá ra hàng thấp hơn hẳn mấy ông khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

redstone nói:

Khu Starlake này ngay từ lúc bán giá nó rất hợp lý(tầm 2017-1018), biệt thự tầm 100-120 củ, trong khi Central Park của anh Hội bán tầm 150-180. Theo e thì vì nó là chủ đầu tư nước ngoài - có thể chưa học đc mánh bơm thổi của VN - hoặc nó bị ràng buộc pháp lý không dám làm.
Hồi đó em đi xem(khi mà còn chả có đường vào) với ông anh khá từng trải, khi xem khu này đã đánh giá nó sau này là top trong các khu đô thị của HN(và là khu đẹp cuối cùng còn sót lại trong vđ3), ông ấy phán là "bọn này đ biết bán hàng có thể vì nó chưa học được mấy chiêu thổi giá, ko mua ở đây thì mua ở đâu" .Vị trí, quy hoạch đều số 1, xây dựng tử tế mà định giá ra hàng thấp hơn hẳn mấy ông khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

thực ra tầm 2016, giá biệt thự 113 cũng k phải quá rẻ so với các khu khác cụ ạ. có a Hội bán đột biến giá lên cao. the manor cp đầu tư k hiệu quả do set giá cao quá. thời 2016 e xem một loạt thì gamuda 6x-7x. riverside 7x-8x. mới chưa tới 10 năm mà tiền mất giá kinh khủng.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Riverside thời đó 7x-8x chưa ck cụ ạ!! Ck xuống còn 6x tiểu học thui!! Tặng các kiểu hoàn thiện sớm, nội thất trừ giá bán, 10 năm phí dịch vụ!! Như căn hp3-15 này giá thời đó trừ hết 23 tỷ giờ cụ bán nhanh cũng 100 tỷ trở lê

giá

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

riverside 400tr/m2 full đồ à cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

chuẩn cụ. starlake ra hàng quá hợp lý. e vào từ cuối 2016, giá 113tr/m2. đúng là 1 món quà

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

redstone nói:

thế cụ chưa được chiết khấu phải không, sang 2017-18 bán ế nó còn chiết khấu về giá hợp đồng tầm 100 thôi, nhưng cụ vào lúc đó là quá ngon rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Làm gì có giá 100 cụ nhể?? Bà chị họ em nhập 1 căn 135 m2 loại nhỏ nhất thời đó mua chủ đầu tư đã 19-20 tỏi rồi!!

Nhấn vào đây để mở rộng...