nhân văn với người muốn mua nhà, có điều kiện để mua nhà hoặc người có khả năng lách luật (đứng tên mà ko ở). Nhưng lại ko nhân văn đối với người thuê nhà, người thu nhập thấp.
Em thây không khó để kiểm soát vấn đề này. có điều NN có làm hay không thôi
Cụ nhìn Đức Mỹ Pháp xem, có nước nào mà người dân chỉ được mua cái nhà đang ở không? Điều này là phi lý. Người dân kiếm tiền, nộp thuế, có nhu cầu tăng chỗ ở, thay đổi chỗ, tích lũy tài sản, thì tại sao lại ko cho họ mua? Ko mua thì lấy đâu ra cho thuê? Ko thể đòi hỏi nhà nước phải xây nhà cho thuê hết được, nhất là với 1 nước có 100 triệu dân vì như thế cực kì lãng phí nguồn lực nhà nước, và để bù vào nguồn đó, chỉ có cách thuế thu nhập ko thấp như hiện tại. Mà phải lên 60% mới bù đủ nguồn lực để nhà nước xây nhà xã hội.Mặc dù chọn nick tên rất nhạy cảm nhưng em cũng hoàn toàn ủng hộ đánh thuế thật cao với bất động sản thứ 2, 3 hay 4, 5 gì đó. Sau khi mình ép được dân không mua đất mua nhà ngoài cái đang ở rồi thì sẽ giảm lãi suất, thậm chí là cho lãi suất tiền gửi âm. Cộng với đó là cấm mua bán, sử dụng vàng cũng như kim loại quý khác, loại bỏ hoàn toàn ngoại tệ ra khỏi các hoạt động dân sự. Chỉ có thế mới huy động toàn bộ nguồn lực vào sản xuất được các cụ ạ
Cái tinh gọn và sáp nhập nó như thế mà các cụ còn làm được cái rẹt thì những cái khác là gì đâu cụ, có điều thời điểm và mức độ như nào, 5 hay 10 hay 15 năm sau hay ngay sang năm ko ai biết được, em đoán nếu có chắc làm từ từ nhẹ nhàng trước.
Ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản mà phá sản thì cơm chẳng còn mà ăn, bác cứ yên tâm lúc đó nhà có rẻ bằng nửa bây h thì bác cũng chẳng có tiền mà mua. Nói chung suy nghĩ như vấy là suy nghĩ thiển cận. Bất động sản nó còn kéo theo vật liệu, xây dựng, xây lắp, sản xuất nội thất, tài chính, luật, thép, vv
Đấy là cụ nghĩ vậy, chứ nguồn lực phải nhường chỗ cho cái đúng cái tốt, chứ không phải nguồn lực để giành cho cái sai cái dở.
Đánh thuế thôi cụ chứ đừng mong mỏi đánh thật cao. Đánh cao nó lại không fair không công bằng cho tất cả các tầng lớp trong xã hội và triệt tiêu động lực làm giàu của người dân. Đánh thuế để không thể đầu cơ quẳng đất bỏ không gây lãng phí nguồn lực của xã hội là đủ rồi. Giờ chỉ cần ra 1 lệnh chốt ngày 1/6/2026 tất cả các khu đô thị đã hình thành phải đưa vào sử dụng, điện nước bảo vệ đầy đủ. Chủ đầu tư nào ko làm nhà nước sẽ làm. Tất cả các căn hộ, lk, bt phải có người đăng ký thường trú. Nộp tiền phí căn nào có người thường trú nộp theo mức cao nhất theo quy định. Căn nào không có thường trú nộp phí gấp đôi gấp 3 so với căn có thường trú. Tương tự như vậy với đất sản xuất nuôi trồng... đảm bảo ko cần bàn bạc thuế má làm gì mà sẽ trật tự ngay.Mặc dù chọn nick tên rất nhạy cảm nhưng em cũng hoàn toàn ủng hộ đánh thuế thật cao với bất động sản thứ 2, 3 hay 4, 5 gì đó. Sau khi mình ép được dân không mua đất mua nhà ngoài cái đang ở rồi thì sẽ giảm lãi suất, thậm chí là cho lãi suất tiền gửi âm. Cộng với đó là cấm mua bán, sử dụng vàng cũng như kim loại quý khác, loại bỏ hoàn toàn ngoại tệ ra khỏi các hoạt động dân sự. Chỉ có thế mới huy động toàn bộ nguồn lực vào sản xuất được các cụ ạ
Nghĩ cảnh mỗi cái căn nhà để ở thôi mỗi năm ít thì đóng vài chục nhiều thì vài trăm triệu nghe mà rợn cả người.
Biện pháp thì sẽ phải có tính đồng bộ mới đạt hiệu quả.
ai xây cc chỉ để cho thuê? cụ thử đề xuất xây NOXH mà ko cho bán xem có ai muốn xây ko?
Sẽ có nhé. Dân thừa nhà, lấy ra để cho thuê cũng chưa bị kiểm soát đâu. Chừng nào yêu cầu phải là cty có pháp nhân mới được kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà là biết liền.
Vấn đề 1-2% của cái giá nào thôi.Đánh thuế BDS 1~2% không chỉ địa chủ mà bần nông cũng lăn đùng ra chết!
Đất đai là tài sản quốc gia, người dân chỉ được quyền sử dụng, nhà nước có thể thu thuế chuyển nhượng "quyền sử dụng" hoặc phạt nếu sử dụng sai mục đích. Nếu đánh thuế BDS là nhà nước phải tự đánh thuế mình, về lý dân chỉ "thuê dài hạn" ở chứ không phải tài sản hoàn toàn của dân, muốn đánh thuế tài sản BDS thì phải nghiên cứu sửa Hiến Pháp trước!
Còn phạt dân sử dụng sai mục đích lại hoàn toàn hợp lý, xây nhà lên xong bỏ nhà hoang không ở là sai, phân lô để cỏ mọc cũng sai. Nhà là để ở, đất ở là để xây nhà ở, dân làm sai thì dân bị phạt bằng các khoản thuế bổ sung...còn cán bộ làm sai thì cán bộ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật!
ý cụ là thành lập cty thì được miễn thuế à? vậy thì nó có khác gì thuế ts đâu? DN hay người dân bình thường được bù thuế, dân đầu cơ thì gánh hết.
Tiền đất chiếm 80% giá trị nhà.
Không. Mọi thứ cần cho vào quy tắc để kiểm soát. Bịt bớt lỗ hổng để trục lợi, gây méo mó thị trường.
Giọng rất khắmcụ chắc cũng là thành phần đầu cơ, lướt lát, chộp giật được từ đất hoặc cơ may được thừa hưởng nhiều lợi lộc tổ tiên từ đất nên có vẻ hả hê, châm biếm ghê nhỉ.
Em không rõ mọi người thế nào, chứ nói thật em thấy rất phản cảm với những thành phần "láu cá, láu tôm", lợi dụng kẽ hở khi chính sách, pháp luật chưa chặt chẽ để kiếm ăn, làm đầy túi tham của mình, xong quay sang phỉ báng, cười nhạo những con người chân chất, làm ăn "chân chỉ hạt bột", cố gắng đóng góp thực chất cho sự phát triển của xã hội.
Buồn là em quan sát thấy xã hội mình giờ nhiều thành phần như này thật!
chả hiểu ý cụ muốn nói gì, đòi người ta lập DN thì mới được cho thuê, lập DN rồi lại ko miễn thuế cho người ta thì lập DN làm gì? miễn thuế cho người thuê nhà, người thu nhập thấp kiểu gì? Đó là cách làm nhân văn của cụ sao?
Vậy sao không đánh thẳng vào hành vi lướt sóng hở kụ. Kụ nào có nhà từ đường ở nhà kê thời tâm 4 chắc kú
Lập doanh nghiệp thì phải hoạt động theo luật doanh nghiệp chứ đã có doanh nghiệp nào được miễn thuế đâu?
