[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

kevin.123 · 07:15 18/04/2025

duchien04x4 nói:
https://m.cafef.vn/vingroup-chot-ngay-chinh-thuc-dong-tho-sieu-du-an-9-ty-usd-lan-bien-tai-can-gio-188250417163434959.chn
Quả Cần Giờ này cũng khủng khiếp.

mấy ông ôm phía đông sài gòn tụt sạch thanh khoản luôn

banhmygoi · 07:21 18/04/2025

Em mới đi qua Vin OCP 2-3 hôm kia (nắng tầm 34 độ).

Buổi trưa bê tông hấp hơi lên thì ngoài trời em nghĩ phải 38-39 độ (mặc dù chưa vào chính hè). Vào chính hè thì toác đấy, điều hoà + rèm full combo mới thở được.

Em xuống xe đi bộ ở khu Đảo Dừa, Cọ Xanh xem thử. Nóng hầm hập luôn!

Nói chung OCP 2-3 có mức bê tông hoá quá cao, xây quá tham lam, tận dụng tối đa không gian. Chỉ 2 từ: NGỘP THỞ và như MÊ CUNG.

Em đi mấy vòng cảm giác như đang lạc vào mê cung được lập trình theo AI, ko tưởng tượng được dân về ở đông sẽ ntn. Đường nội bộ cũng bé.

Sắp tới Alluvia, Centerville Văng Giang chào sàn thì chung cư/ Bthu OCP 2-3 khá là mệt đó. Sale bảo em: OCP 2-3 CHÁY HàNG rồi. của các bác cả, giờ này 1 khu như OCP 2-3 mà còn chém gió là SOLD OUT thì em dự là khơ khớ nhiều bác kẹp hàng đó.

kevin.123 · 07:23 18/04/2025

banhmygoi nói:
Em mới đi qua Vin OCP 2-3 hôm kia (nắng tầm 34 độ).

Buổi trưa bê tông hấp hơi lên thì ngoài trời em nghĩ phải 38-39 độ (mặc dù chưa vào chính hè). Vào chính hè thì toác đấy, điều hoà + rèm full combo mới thở được.

Em xuống xe đi bộ ở khu Đảo Dừa, Cọ Xanh xem thử. Nóng hầm hập luôn!

Nói chung OCP 2-3 có mức bê tông hoá quá cao, xây quá tham lam, tận dụng tối đa không gian. Chỉ 2 từ: NGỘP THỞ và như MÊ CUNG.

Em đi mấy vòng cảm giác như đang lạc vào mê cung được lập trình theo AI, ko tưởng tượng được dân về ở đông sẽ ntn. Đường nội bộ cũng bé.

Sắp tới Alluvia, Centerville Văng Giang chào sàn thì chung cư/ Bthu OCP 2-3 khá là mệt đó. Sale bảo em: OCP 2-3 CHÁY HàNG rồi. của các bác cả, giờ này 1 khu như OCP 2-3 mà còn SOLD OUT thì em dự là khơ khớ nhiều bác kẹp hàng đó.

Ocean park 2-3 k phải hàng cao cấp của vin, xây thiết kế cũng xấu, e mang tiếng review bds thường xuyên nhưng chưa bg nghiên cứu nó, coi thường vãi luôn :))

Seanzen · 07:25 18/04/2025

muabenem123 nói:
Vẫn có mà cụ.

Chắc cháu tìm sai khu vực. Quanh kdt đô nghĩa giờ cũng rao 200 củ/m2 rồi

kevin.123 · 07:27 18/04/2025

Seanzen nói:
Chắc cháu tìm sai khu vực. Quanh kdt đô nghĩa giờ cũng rao 200 củ/m2 rồi

Yên nghĩa giờ đắt hơn văn phú , la khê, văn khê, kiến hưng mà cụ

toannguyenftu · 08:01 18/04/2025

banhmygoi nói:
Em mới đi qua Vin OCP 2-3 hôm kia (nắng tầm 34 độ).

Buổi trưa bê tông hấp hơi lên thì ngoài trời em nghĩ phải 38-39 độ (mặc dù chưa vào chính hè). Vào chính hè thì toác đấy, điều hoà + rèm full combo mới thở được.

Em xuống xe đi bộ ở khu Đảo Dừa, Cọ Xanh xem thử. Nóng hầm hập luôn!

Nói chung OCP 2-3 có mức bê tông hoá quá cao, xây quá tham lam, tận dụng tối đa không gian. Chỉ 2 từ: NGỘP THỞ và như MÊ CUNG.

Em đi mấy vòng cảm giác như đang lạc vào mê cung được lập trình theo AI, ko tưởng tượng được dân về ở đông sẽ ntn. Đường nội bộ cũng bé.

Sắp tới Alluvia, Centerville Văng Giang chào sàn thì chung cư/ Bthu OCP 2-3 khá là mệt đó. Sale bảo em: OCP 2-3 CHÁY HàNG rồi. của các bác cả, giờ này 1 khu như OCP 2-3 mà còn chém gió là SOLD OUT thì em dự là khơ khớ nhiều bác kẹp hàng đó.

Thì cháy thật mà cụ, nắng toàn bê tông thế cháy hết “hàng” của các cụ

muabenem123 · 08:02 18/04/2025

Seanzen nói:
Chắc cháu tìm sai khu vực. Quanh kdt đô nghĩa giờ cũng rao 200 củ/m2 rồi

Khu đó mà 200 củ/m2 thì e nghĩ cụ mần sang Hoài Đức, Bắc Từ Liêm. Gần Cầu Giấy mà giá cũng chỉ thế thôi. Đội Hà Đông đánh khiếp thực sự

muabenem123 · 08:04 18/04/2025

duchien04x4 nói:
https://m.cafef.vn/vingroup-chot-ngay-chinh-thuc-dong-tho-sieu-du-an-9-ty-usd-lan-bien-tai-can-gio-188250417163434959.chn
Quả Cần Giờ này cũng khủng khiếp.

càng nhiều những dự án ntn thì càng làm cho các chính sách thắt chặt bds về sau sẽ diễn ra nhanh hơn cụ ợ.

muabenem123 · 08:14 18/04/2025

banhmygoi nói:
Em mới đi qua Vin OCP 2-3 hôm kia (nắng tầm 34 độ).

Buổi trưa bê tông hấp hơi lên thì ngoài trời em nghĩ phải 38-39 độ (mặc dù chưa vào chính hè). Vào chính hè thì toác đấy, điều hoà + rèm full combo mới thở được.

Em xuống xe đi bộ ở khu Đảo Dừa, Cọ Xanh xem thử. Nóng hầm hập luôn!

Nói chung OCP 2-3 có mức bê tông hoá quá cao, xây quá tham lam, tận dụng tối đa không gian. Chỉ 2 từ: NGỘP THỞ và như MÊ CUNG.

Em đi mấy vòng cảm giác như đang lạc vào mê cung được lập trình theo AI, ko tưởng tượng được dân về ở đông sẽ ntn. Đường nội bộ cũng bé.

Sắp tới Alluvia, Centerville Văng Giang chào sàn thì chung cư/ Bthu OCP 2-3 khá là mệt đó. Sale bảo em: OCP 2-3 CHÁY HàNG rồi. của các bác cả, giờ này 1 khu như OCP 2-3 mà còn chém gió là SOLD OUT thì em dự là khơ khớ nhiều bác kẹp hàng đó.

cắt lỗ 1 đống đây cụ ;))

muabenem123 · 08:16 18/04/2025

xedapmatphanhqn nói:
Hải phòng với quảng ninh đợt này lên nhiều bài kích bds nhỉ các bác. Chắc sắp tới có dự án to nào ra mắt tiếp ạ

Riêng 2 khu này hiện tại thôi ae đã ăn ko hết rồi cụ. Kinh tế pt cỡ nào vẫn phải là dân HN về. :))

Seanzen · Thứ sáu lúc 08:27

muabenem123 nói:
Khu đó mà 200 củ/m2 thì e nghĩ cụ mần sang Hoài Đức, Bắc Từ Liêm. Gần Cầu Giấy mà giá cũng chỉ thế thôi. Đội Hà Đông đánh khiếp thực sự

Em thấy rao thế chán k thèm hỏi để thương lượng. Khu đất đấu giá mả trâu (trước là nghĩa địa) mà rao 125/m2. Nhà bà ngoại gần đó nên em cũng nhăm nhe mà thôi bỏ qua
P/S em vừa xem lại. Đất khu đô thị đô nghĩa 50m2 chào nhỉnh 11 tỷ :))

)

MeosamiPham · 08:32 18/04/2025

muabenem123 nói:
Cá nhân e nghĩ nhé. Giá bds đc đẩy cao có 3 giai đoạn. 1 là có tí tin tức. 2 là khởi công dự án, đang làm. Và 3 là dự án hoàn thành, giá bds sẽ đi ngang chờ hạ tầng,dân sinh về đông đúc hơn thì sẽ tiếp tục tăng.
OCP23 bây h đang ở giai đoạn 2. Đây là giai đoạn đc đẩy lên căng và mạnh nhất. Còn khi xong cầu, đường,có khi giá nó lại giảm mợ nhé. Vì tin ra hết r, kỳ vọng xong hết r. Thường khi cầu đường xong nó là đỉnh trung hạn. Trước đó nó đã đc đẩy giá lên rất nhiều giai đoạn 1+2 rồi.
2-3 nó thuần đâu cơ mợ nhé.
Và mợ lại nhớ lại trc khi Vin CL mở bán, e có nói thẳng vs mợ là nó sẽ hút hết khách, và hút cả những sales giỏi sang đó luôn. Mợ thấy 23 bây h bớt sôi động ko?
Minh chứng là các pic mợ lập có nhiều người vào hỏi hay trao đổi ko đó?
Rồi tiếp theo là Vin ĐP. Sau là Center và Aluvi. Quá nhiều sự lựa chọn cho khách hàng . Sales như bọn mợ còn ngợp chứ đừng nói đến khách .
Và cuối cùng nếu mợ nghĩ Văn Giang, OCP23 mợ bán và mấy dự án trên gần vd3.5-4 thì chắc chưa đủ. Như mợ nói,chúng ta cùng chờ, chờ thêm tiếp tục những dự án nào ở HY sắp ra mắt nữa. Ko chỉ có vậy đâu.

Các cụ ta có nói "Ăn cây nào, rào cây đấy", mợ ấy kì vọng với khen tiềm năng vậy cũng là hợp lẽ. Chỉ có điều là cách "rào" như mợ ấy đang làm khéo lại làm "héo" cả cây ^^

muabenem123 · 08:33 18/04/2025

Seanzen nói:
Em thấy rao thế chán k thèm hỏi để thương lượng. Khu đất đấu giá mả trâu (trước là nghĩa địa) mà rao 125/m2. Nhà bà ngoại gần đó nên em cũng nhăm nhe mà thôi bỏ qua
P/S em vừa xem lại. Đất khu đô thị đô nghĩa 50m2 chào nhỉnh 11 tỷ )

50m2 mà 12 tỏi thì về Hoài Đứt mua đất dv Vân Canh, Lai Xá hơn cụ ợ. 50m2 có 8-9 tỷ thôi. Gần các trường ĐH lớn, gần tàu điện, gần CG NTL....Nhiều khi bảo lãi trên mồm là vì thế

muabenem123 · 08:35 18/04/2025

Làm tí Starlake đi cc. Những khu ntn sẽ túc tắc lên trong lặng lẽ. :))

Seanzen · 08:39 18/04/2025

muabenem123 nói:
50m2 mà 12 tỏi thì về Hoài Đứt mua đất dv Vân Canh, Lai Xá hơn cụ ợ. 50m2 có 8-9 tỷ thôi. Gần các trường ĐH lớn, gần tàu điện, gần CG NTL....Nhiều khi bảo lãi trên mồm là vì thế

Nhiều khi chắc chủ rao cho vui mồm cụ ạ

Lalalandphim · 08:41 18/04/2025

Có ảnh hưởng gì không nhỉ các cụ :))

banhmygoi · 08:44 18/04/2025

muabenem123 nói:
Làm tí Starlake đi cc. Những khu ntn sẽ túc tắc lên trong lặng lẽ.

Cụ ơi
Cụ cho em xin giá khu này tham khảo đc k ạ

banhmygoi · 08:45 18/04/2025

vinaconex hôm nay

muabenem123 · 08:45 18/04/2025

MeosamiPham nói:
Các cụ ta có nói "Ăn cây nào, rào cây đấy", mợ ấy kì vọng với khen tiềm năng vậy cũng là hợp lẽ. Chỉ có điều là cách "rào" như mợ ấy đang làm khéo lại làm "héo" cả cây ^^

Bán hàng mà chăm chăm vào sản phẩm của mình quá cũng ko hay cụ ợ.

muabenem123 · 08:47 18/04/2025

banhmygoi nói:
Cụ ơi
Cụ cho em xin giá khu này tham khảo đc k ạ

Mấy toà cũ Ngoại giao đoàn năm trong khuôn viên KDT THT này giá khoảng 7x-8x. Toà mới như Jardin hoặc Starlake 902 903 thì giá khoảng 120-150tr/m cụ nhé.

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe tải

Xe đạp

Xe lăn

Xe lăn

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Thông tin thớt