[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

MeosamiPham

Xe đạp
Biển số
OF-879357
Ngày cấp bằng
16/4/25
Số km
12
Động cơ
493 Mã lực
Tuổi
38
cụ hâm vừa thôi, làm thế cả xã hội loạn đấy, thuế má chưa đủ loạn à
Cụ chắc nhiều đất, cứ nói đến oánh thuế BĐS thứ 2 là lại giãy nảy lên, sợ này sợ kia. Em phận con tép, không dám khoe nhưng cũng có 2 cái nhà (mảnh đất), nhưng em thật là em chẳng sợ gì. Còn thành phần sợ chắc toàn các bố tiền bẩn, găm cả mớ sổ đỏ chắc mới sợ :))
 

Masayuki85

Xe tải
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
318
Động cơ
1,183 Mã lực
Tuổi
43
Ủa các cụ buồn cười nhỉ, oánh thuế thì oánh chứ sao. Nhưng các cụ nên hiểu là ko thể oánh như Tây được. Mà oánh ở đây gọi oánh cho có. Ví dụ oánh gấp 2 lần mảnh thứ nhất thì đáng bao tiền đâu?
Giả sử mảnh 1 ở nội đô bây giờ 1 năm cũng mấy trăm k, vậy tôi sở hữu mảnh 2 mảnh 3 cứ nhân lên có đáng bao nhiêu đâu mà các cụ sợ vãi ra làm gì.
Bao giờ như Mỹ đánh mấy trăm triệu/ năm cho tài sản 1 triệu đô trở lên mới nói chuyện - nhg khi đó thì hạ tầng nó phải như nào, thu nhập nó ra sao.
Chẳng hiểu các cụ sợ cái thuế cho bds thứ 2,3,45,6 để làm gì. Nó chắc chắn k cao.
 
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
10,030
Động cơ
193,837 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thuế BĐS cao thì các kụ thuê mua nhà lãnh đủ... Các kụ chủ nhà thì đóng băng không mua bán nổi rồi phá sản. Đây gọi là gây sức ép bắt phải nợ. Lúc đó ngành xây dựng cũng phá sản vì biên lợi nhuận mỏng
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,730
Động cơ
183,674 Mã lực
Thuế BĐS cao thì các kụ thuê mua nhà lãnh đủ... Các kụ chủ nhà thì đóng băng không mua bán nổi rồi phá sản. Đây gọi là gây sức ép bắt phải nợ. Lúc đó ngành xây dựng cũng phá sản vì biên lợi nhuận mỏng
Nhà nước, đứng trên vai trò là nhà quản lý có làm thế không cụ!? Bđs là ngàng cốt lõi quan trọng, không làm đc thế đâu cụ.
Đánh thuế ra sao, ntn là câu chuyện dài không như nhiều cụ nghĩ, từ vc nghiên cứu xây dựng đến ban hành triển khai, ngoài ra, có lẽ thuế sẽ tác động lên người cuối cùng, ng có nhu cầu ở thực…
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,332
Động cơ
114,130 Mã lực
Thuế BĐS cao thì các kụ thuê mua nhà lãnh đủ... Các kụ chủ nhà thì đóng băng không mua bán nổi rồi phá sản. Đây gọi là gây sức ép bắt phải nợ. Lúc đó ngành xây dựng cũng phá sản vì biên lợi nhuận mỏng
Mấy năm nay ngành xd dặt dẹo lắm rồi, sản xuất vlxd cũng đìu hiu có ông giảm cỡ 3-40% sản lượng so với trước covid, chạy ăn từng bữa thì nhiều lắm
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,745
Động cơ
86,371 Mã lực
Râm ran thế này cũng ghê ghê. Kiểu như dọn đường dư luận sẵn giống vụ sáp nhập tỉnh.
Bác Tổng mới làm quyết liệt thật
Toàn mình cụ đang đi tung tin đồn nhảm râm ran chứ ai nói trên MXH đâu mà râm ran

Cần hiểu rõ từ chữ tiếng Việt đó là: đánh Thuế nhắm vào hạn chế hoạt đông Đầu cơ khác hẳn với đánh Thuế BĐS thứ 2
 
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
10,030
Động cơ
193,837 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Toàn mình cụ đang đi tung tin đồn nhảm râm ran chứ ai nói trên MXH đâu mà râm ran

Cần hiểu rõ từ chữ tiếng Việt đó là: đánh Thuế nhắm vào hạn chế hoạt đông Đầu cơ khác hẳn với đánh Thuế BĐS thứ 2
Mà em thấy các kụ trển bí bí xiền nàm thao ấy các kụ nhẩy
 

kevin.123

Xe tải
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
374
Động cơ
1,391 Mã lực
Tuổi
38
Cụ chắc nhiều đất, cứ nói đến oánh thuế BĐS thứ 2 là lại giãy nảy lên, sợ này sợ kia. Em phận con tép, không dám khoe nhưng cũng có 2 cái nhà (mảnh đất), nhưng em thật là em chẳng sợ gì. Còn thành phần sợ chắc toàn các bố tiền bẩn, găm cả mớ sổ đỏ chắc mới sợ :))
sợ quái gì, e k lo bản thân e, nếu người ta làm thế thật thì đất nc chịu trận đầu tiên, thuế thì giỏi lắm mấy trăm nghìn 1 tháng chứ có gì đâu mà lo, trong người giỏi có vài mảnh chứ mấy ….
 

Go on

Xe điện
Biển số
OF-579322
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
2,643
Động cơ
263,275 Mã lực
Cần gì oánh thuế. Điều tra nguồn gốc tiền là tạch hết.
Oánh thuế là việc sẽ làm, nhg vài năm nữa cũng k đáng bao nhiêu.
Cụ buổn cười nhỉ, em đi buôn chổi đót có tiền em tậu chục mảnh đất thủ đô có sao không. Cụ có ý kiến gì ah =))
 

Masayuki85

Xe tải
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
318
Động cơ
1,183 Mã lực
Tuổi
43
Cụ buổn cười nhỉ, em đi buôn chổi đót có tiền em tậu chục mảnh đất thủ đô có sao không. Cụ có ý kiến gì ah =))
Ko cụ ơi. Cụ có đi bán zâm hay mai thuý mà mua được chục mảnh thì em cũng mừng cho cụ. :))
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
608
Động cơ
330,034 Mã lực
Về cơ bản là người người nhà nhà đều muốn giá BĐS giảm, và nên để nó tăng giảm theo yếu tố thị trường, em đoán như ở HN ngáo giá như bây giờ thì giảm là chắc rồi. Tuy nhiên em không ủng hộ và không nghĩ có thể làm được "siết BDS" bằng các biện pháp hành chính.

Siết BDS thì có nhiều cách, nhưng trước khi làm phải có lực đã. Sau chắc chắn sẽ làm nhưng chắc còn mướt. Và phải nghiên cứu cực kỳ kỹ, chứ ko theo ý kiến chủ quan được. Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế như hiện nay.

Đặc biệt, BĐS Việt Nam có đặc thù cực kỳ riêng, làm sao so sánh với các thị trường khác đc (ngoài TQ).

Các cụ tham khảo thử bài viết này, có thể nó chỉ là 1 bài báo ko có ý nghĩa toàn cảnh, nhưng nó cũng có nhiều thông tin để đọc hiểu tham khảo.


IMG_2666.jpeg
 

kevin.123

Xe tải
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
374
Động cơ
1,391 Mã lực
Tuổi
38
Siết BDS thì có nhiều cách, nhưng trước khi làm phải có lực đã. Sau chắc chắn sẽ làm nhưng chắc còn mướt. Và phải nghiên cứu cực kỳ kỹ, chứ ko theo ý kiến chủ quan được. Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế như hiện nay.
VN mà đánh thuế thì k chỉ bds chết đâu, vin chết, ngân hàng chết
 

xichlo3banh

Xe tăng
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
1,570
Động cơ
341,754 Mã lực
Chả thấy bong bóng đâu nhưng chỉ thấy giá cc HN, rồi giá các tỉnh thành tăng lên mặt bằng giá mới.
Thế là thế nào nhỉ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top