[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
384
Động cơ
92,994 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Cuối tuần vừa rồi khảo sát quanh Đà Nẵng, thì thấy đất khu An Thượng có vẻ tăng 30-40% so với hồi tháng 11 năm ngoái, gần như không có người bán. Tuy nhiên khi đổi sale để thử rao lô của mình, thì sale có khách ngay, nhưng ướm giá thì thấy chỉ tăng khoảng 15% :D Anh em sale nào uy tín cho giúp cái nhận định với :D
 

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
310
Động cơ
3,684 Mã lực
Cuối tuần vừa rồi khảo sát quanh Đà Nẵng, thì thấy đất khu An Thượng có vẻ tăng 30-40% so với hồi tháng 11 năm ngoái, gần như không có người bán. Tuy nhiên khi đổi sale để thử rao lô của mình, thì sale có khách ngay, nhưng ướm giá thì thấy chỉ tăng khoảng 15% :D Anh em sale nào uy tín cho giúp cái nhận định với :D
Cụ cứ thử chốt giá tăng 20% xem có trôi không là biết liền :D
 

Milano2011

Xe buýt
Biển số
OF-106314
Ngày cấp bằng
21/7/11
Số km
912
Động cơ
422,325 Mã lực
ĐN phát triển đẩy mạnh phát triển theo mô hình mới với trung tâm tài chính khu vực và logictics, còn khu TMTD lấn biển đang bỏ ngõ. Nếu sau sáp nhập với QN kết nối kinh tế vùng. Có thể nhìn nhận các yếu tố chính
1. TTTC KV
2. Logictics, KCN
3. TMTD
Cho nên tầm nhìn 5-10 năm, còn sóng hạ tầng hay các yếu tố ngắn hạn không tính. Bởi đây là khởi đầu để kết nối phát triển KT vùng nên không thể tư duy ngắn hạn đc.
Em bổ sung thêm động lực tăng trưởng của Đà Nẵng:

+ Cảng Liên Chiểu: là động lực phát triển Logictics, công nghiệp và tăng thu ngân sách

+ Dự án làng Đại học Đà Nẵng, quy hoạch ĐH ĐN là ĐH Quốc gia: Động lực tăng dân số và nguồn nhân lực chất lượng cao, ĐH ĐN được lên đại học quốc gia sẽ hút được sinh viên các tỉnh miền trung & Tây Nguyên, giống như HN, tp.HCM đa phần các sinh viên sẽ ở lại ĐN làm việc làm tăng dân số và có nguồn nhân lực chất lượng cao, dẫn đến phát triển các ngành kinh tế khác.
 

taton7983

Xe buýt
Biển số
OF-789591
Ngày cấp bằng
7/9/21
Số km
859
Động cơ
35,713 Mã lực
Em vừa vào trong đó thì thấy đất cát im ắng lắm, các cụ cứ bảo lóng lóng ở đâu ý chứ 😁
 

tnv94dn

Đi bộ
Biển số
OF-878763
Ngày cấp bằng
6/4/25
Số km
9
Động cơ
29 Mã lực
Tuổi
30
Em vừa vào trong đó thì thấy đất cát im ắng lắm, các cụ cứ bảo lóng lóng ở đâu ý chứ 😁
Giờ đang bị ảnh hưởng bởi tin tức vĩ mô nên nằm im quan sát hết rồi cụ. Cơ mà đoạn này nếu có xuống thì cơ hội càng tốt để nhập hàng chứ đợi nóng sốt giá tăng mà lao đầu vào mua thì khác gì fomo.
 

Milano2011

Xe buýt
Biển số
OF-106314
Ngày cấp bằng
21/7/11
Số km
912
Động cơ
422,325 Mã lực
Em vừa vào trong đó thì thấy đất cát im ắng lắm, các cụ cứ bảo lóng lóng ở đâu ý chứ 😁
Xếp hàng từ 6h sáng đây cụ, sau một đợt tăng thì sẽ nghỉ một thời gian rồi mới nóng tiếp

 

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
310
Động cơ
3,684 Mã lực
Giờ đang bị ảnh hưởng bởi tin tức vĩ mô nên nằm im quan sát hết rồi cụ. Cơ mà đoạn này nếu có xuống thì cơ hội càng tốt để nhập hàng chứ đợi nóng sốt giá tăng mà lao đầu vào mua thì khác gì fomo.
Đợt này các cụ muốn mua cứ mạnh dạn mặc cả cỡ 20%-30% cho vui. Biết đâu có chủ thiện chí bán. Nhất là mấy chỗ ko thấy nhà xây, toàn thấy đất với cỏ.
 

taton7983

Xe buýt
Biển số
OF-789591
Ngày cấp bằng
7/9/21
Số km
859
Động cơ
35,713 Mã lực
Xếp hàng từ 6h sáng đây cụ, sau một đợt tăng thì sẽ nghỉ một thời gian rồi mới nóng tiếp

Em không đọc báo để đầu tư. Cứ phải vào nhìn tận mắt. Còn theo nội dung bài báo thì cũng chỉ là cập nhật hồ sơ đất đai tránh phiền toái sau này khi sát nhập tỉnh sẽ bị lâu.
 

Milano2011

Xe buýt
Biển số
OF-106314
Ngày cấp bằng
21/7/11
Số km
912
Động cơ
422,325 Mã lực
Em không đọc báo để đầu tư. Cứ phải vào nhìn tận mắt. Còn theo nội dung bài báo thì cũng chỉ là cập nhật hồ sơ đất đai tránh phiền toái sau này khi sát nhập tỉnh sẽ bị lâu.
"Cập nhật" từ chuyên môn là "đăng ký biến động đất đai" còn dân dã gọi sang tên sổ đỏ :)
 
Chỉnh sửa cuối:

Milano2011

Xe buýt
Biển số
OF-106314
Ngày cấp bằng
21/7/11
Số km
912
Động cơ
422,325 Mã lực
Thế em vào lại thấy không khí mua bán vắng ngắt là sao nhỉ
Sau đợt tăng vừa rồi thị trường chững lại khoảng 2 tuần cụ ạ, người mua thấy giá cao nên ko xuống tiền, còn văn phòng đăng đất đai là đang thủ tục cho các cụ mua trước đó.
 

xichlo3banh

Xe tăng
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
1,571
Động cơ
341,725 Mã lực
Sau đợt tăng vừa rồi thị trường chững lại khoảng 2 tuần cụ ạ, người mua thấy giá cao nên ko xuống tiền, còn văn phòng đăng đất đai là đang thủ tục cho các cụ mua trước đó.
ĐN thì sau khi cọc thường là 20 ngày chồng đủ tiền để CC. Sau CC thì đky sang tên ở 1 cửa. Như vậy tầm 1 tháng trc là đã giao dịch mạnh.
Có thể tuần trc và đầu tuần này đang chững vì giá đã đẩy mạnh lên đến ngưỡng mà nếu để ý thì giá đã qua tay cò 3-4 lượt và ng mua mới cảm thấy cao và ko xuống tiền.
 

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
384
Động cơ
92,994 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
ĐN thì sau khi cọc thường là 20 ngày chồng đủ tiền để CC. Sau CC thì đky sang tên ở 1 cửa. Như vậy tầm 1 tháng trc là đã giao dịch mạnh.
Có thể tuần trc và đầu tuần này đang chững vì giá đã đẩy mạnh lên đến ngưỡng mà nếu để ý thì giá đã qua tay cò 3-4 lượt và ng mua mới cảm thấy cao và ko xuống tiền.
Cái đoạn qua 3-4 tay cò có lẽ đúng, đất ĐN mà giáp QN, hay QN giáp ĐN thì còn nhiều, cò thổi thôi. Trong lõi An Thượng thì chỉ còn là cuộc chơi của 1x tỷ trở lên.
 

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
310
Động cơ
3,684 Mã lực
Cái đoạn qua 3-4 tay cò có lẽ đúng, đất ĐN mà giáp QN, hay QN giáp ĐN thì còn nhiều, cò thổi thôi. Trong lõi An Thượng thì chỉ còn là cuộc chơi của 1x tỷ trở lên.
Khu đấy dành cho đội ăn với lướt thôi cụ, lơ ngơ phi vào là nguy cơ nằm lại rất cao. Có ai ở đâu. An Thượng chỗ cụ ít ra còn có cho thuê có dòng tiền được.
 

Hung ha giang

Xe tăng
Biển số
OF-420741
Ngày cấp bằng
5/5/16
Số km
1,012
Động cơ
227,184 Mã lực
Em mua S1, view ra thành phố, xa xa thấy biển. Em cũng ko biết giá vậy có rẻ ko, nhưng những căn studio view sông đắt hơn 7-800 đến cả tỉ thì em thấy hơi chát. Thôi lấy view xấu mà toàn khu đẹp thì cũng ok mà. Ai ngồi ngắm view cả ngày đâu bác nhể.
tầng bao nhiêu đấy cụ ? khu S1 này sổ lâu dài hay 50 năm vậy cụ ?
 
Chỉnh sửa cuối:

acferraris_01

Xe hơi
Biển số
OF-774809
Ngày cấp bằng
19/4/21
Số km
106
Động cơ
40,391 Mã lực
Đợt cuối T3 đầu T4 em thấy đông vui, mà đợt này lại thấy vắng hoe rồi nhỉ ;))
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
615
Động cơ
329,995 Mã lực
Đợt cuối T3 đầu T4 em thấy đông vui, mà đợt này lại thấy vắng hoe rồi nhỉ ;))
Em thấy khu lõi gần biển vẫn sội động lắm, nhất là tầm tầm tiền. Dân HN vào nhiều, và nhu cầu thích đất trung tâm gần biển có dòng tiền...

Còn dạt dạt ra ven ven thì... em không biết.

ĐN đẹp như thế này, và về cơ bản là cũng gần HN nhất, tiềm năng là rất lớn.

 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top