[Funland] Tư vấn xử nhà lý chung móng

archituan nói:

Khả năng phải điều chỉnh lại phương án móng và lưới cột đấy cụ ạ. Vì móng gạch nhà hàng xóm lem sang nhà mình=> muốn xây sát nhà hxom thì phải xử lý móng đua console rồi.

PS: em xem bản móng, KS họ cũng tính theo phương án console doạn tiếp giáp hàng xóm rồi đấy cụ => Cứ thế mà làm thôi.

Có điều em thắc mắc, nếu địa chất tốt tới mức ko ép được cọc, thì sao lại dùng móng bè?
Còn nếu ko ép được cọc vì sợ ảnh hưởng tới nhà hàng xóm, cụ có thể tính tưới phương án cọc khoan nhồi!


View attachment 8534916

Nhấn vào đây để mở rộng...

CDX 1.8_Red nói:

Cẩn thận khi lún đè bể hết móng gạch nhà bên cạnh chỗ này đó Cụ. Cụ chất vấn lại ks chỗ này xem

Nhấn vào đây để mở rộng...

moonlife nói:

Nguyên tắc là móng nhà mình ko đc đè lên móng hàng xóm.
Biện pháp đơn giản nhất là xếp 1-2 hàng gạch 4-6 lỗ (gạch chống nóng) giữa móng hàng xóm và dầm giằng bê tông móng nhà mình rồi mới lót bạt đổ bê tông lên trên. Móng nhà mình cựa nhẹ lún nhẹ phát là vỡ hết lớp gạch đấy thôi là xong. 2 móng vẫn ko chạm nhau. Lực đè lên ko đáng kể thì đã vỡ hết gạch lỗ rồi.
Nói chung tuỳ cơ ứng biến, tuỳ theo hiện trường mà xử lý, cái gì cần cho nó vỡ thì phải vỡ, nhưng chắc cũng k phải việc khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

letuan.hth nói:

Em nhờ các cụ tư vấn xử lý móng chung ntn cho hợp lý ạ. Hiện trạng:
1. Có 8 nhà chung móng, nhà em nằm ở đầu hồi. Bên còn lại thì không bị chung móng.
2. Móng đang là móng gạch, phần bên nhà em cỡ 20cm đến 30cm.
3. Nhà hàng xóm đang là tường chịu lực.
4. Nền đất rắn, ổn định đã lâu. Dãy nhà em xây từ năm 1990.


Em thì muốn gỡ bỏ phần móng chung và làm móng độc lập. Hàng xóm thì ko vấn đề, họ chỉ yêu cầu ko làm ảnh hưởng đến nhà họ. Đối tác thi công thì sợ ảnh hưởng đến nhà hàng xóm nên hiện chưa tìm được tiếng nói chung. Nhờ các cụ cho em xin thêm ý kiến, em gửi ảnh hiện trạng mặt bằng và thiết kế móng của đối tác ạ. Tks cccm!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Cụ xây xong chưa? Phá ra mới biết chung tường, móng hay biết từ trước ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

letuan.hth nói:

Nhà em xây xong rồi. Trước khi phá đã biết chung móng rồi cụ. Nhà em thì ko chung tường. Nhiều nhà ở đây từ đầu nên họ nắm được hết nhà nào chung tường, chung móng…

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Chung móng thì xử lý tốn thêm nhiều không ạ? Làm sao để biết có chung tường hay không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

letuan.hth nói:

Chung móng làm như nhà em thì cũng ko phát sinh nhiều. Còn về chung tường thì cụ có thể hỏi hàng xóm bên cạnh để hỏi về lịch sử xây dựng trước đây hoặc bảo đội thợ đến khảo sát thôi ạ. Còn nếu mình tự xem thì em nghĩ tự đo đạc và so sánh chiều cao các mặt sàn với nhà hàng xóm + chiều dày bức tường. Nếu mặt sàn bằng nhau và mỗi bên đều là tường 10 thì cá nhân em ko có chuyên môn cũng ko biết là chung hay ko chung cụ ạ. Thợ chắc họ sẽ biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Chung móng thì xử lý tốn thêm nhiều không ạ? Làm sao để biết có chung tường hay không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Toàn nhà mua lại nên không ai biết chắc cụ ạ. Mỗi bên đều là tường 10, cột 20, là 10 cm cột lồi trong nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

.... khoan... 1 lỗ [em fun]

Nhấn vào đây để mở rộng...

letuan.hth nói:

Em cũng nghĩ chắc phải đục 1 vài viên ra mới biết được cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Nhà cụ sao biết không chung tường vậy ạ? Hay đập ra mới biết?

Nhấn vào đây để mở rộng...

letuan.hth nói:

Khu em nhiều gia đình ở từ đầu. Họ biết lịch sử xây dựng cả khu. Biết chính xác móng được làm chung như thế nào. Biết được nhà nào chung tường với nhà nào cụ ạ. Nhà em kẹp giữa 2 nhà và mọi người đều bảo nhà em ko chung tường. Khi đập phía trên 1 ít là thấy rõ nhất, 2 bức tường bóc tách dễ dàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Nhà cụ tường 10 cột 20 chứ ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Khoan sao biết được mợ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Khi nào khoan tầm 25-30 cm mà hàng xóm sang phản ảnh là chuẩn chung tường cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Tường sát nhau (không chung) thì không khoan sang được hả mợ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Không chung thì dưới 30 cm em nghĩ chắc khó nhòm sang nhà bên cạnh lắm ạ. hihi

Nhấn vào đây để mở rộng...