[Funland] Hà Nội có căn hộ 69m2 giá 1,46 tỷ, ‘cắt’ cơn sốt giá

eagles · 09:36 14/04/2025

mua ở đây thì về bắc ninh mua noxh còn ngon hơn, về đến hn 40km :))

trungleba · 09:50 14/04/2025

Hơn nữa nhờ có cái danh xưng NOXH này, đất đai quanh đó sẽ lại được bơm lên. Ví dụ "đấy, NOXH nó còn bán 1 tỷ 5, mấy năm sau mới được nhận nhà, cấm chuyển nhượng trong 5 năm. Vậy thì nhà tôi giá 2 tỷ là rẻ quá, phải 2 tỷ 5-3 tỷ t mới bán" =))

cadan · 10:30 14/04/2025

TẤT CẢ LÀ TẠI GIÁ BÁN QUÁ CAO SO VỚI THU NHẬP THÔI

Theo Knight Frank, quý I chỉ có 689 căn hộ được bán thành công tại TP HCM, tỷ lệ hấp thụ 16%, giảm sâu so với mức trung bình 63% của năm 2024 và tương đương thời điểm thị trường trầm lắng đầu năm ngoái.

Nguồn cung mới cũng thấp kỷ lục với 619 căn hộ, đưa tổng nguồn cung sơ cấp (kể cả hàng tồn kho) lên khoảng 4.200 căn – mức thấp nhất 5 năm. DKRA ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường chỉ đạt 15%, giảm gần 60% so với quý IV/2024.

Nguyên nhân chính khiến sức mua lao dốc:

Giá cao: Giá bán trung bình khoảng 91 triệu đồng/m², tăng 12% so với cùng kỳ.

Cơ cấu nguồn hàng kém đa dạng: 73% rổ hàng thuộc phân khúc cao cấp (trên 75 triệu/m²), chỉ dưới 5% có giá dưới 40 triệu/m² – vượt khả năng chi trả của phần lớn người mua.

Hàng tồn kho ế ẩm: Chỉ tiêu thụ được khoảng 11%, chủ yếu do diện tích lớn, vị trí không đẹp, giá cao.

Dự báo: TP HCM dự kiến sẽ đón thêm khoảng 5.900 căn hộ mới trong 3 quý còn lại của năm và hơn 63.000 căn hộ từ nay đến 2028. Tuy nhiên, nếu giá bán tiếp tục neo cao, tình trạng thanh khoản yếu và hàng tồn kho lớn có thể kéo dài, đặc biệt khi người mua ngày càng dịch chuyển ra vùng ven tìm sản phẩm vừa túi tiền hơn.

#BĐS #reviewBĐS
Nguồn: VnExpress

kanishi · 12:04 14/04/2025

nhà nước nên phát đất miễn phí cho nhân dân
đất đai là của toàn dân
ai chưa có nhà đều nên có nhà
ai có nhiều nhà phải bị tịch thu

Mabumap2k6 · 12:07 14/04/2025

kanishi nói:
nhà nước nên phát đất miễn phí cho nhân dân
đất đai là của toàn dân
ai chưa có nhà đều nên có nhà
ai có nhiều nhà phải bị tịch thu

Nên phát luôn cả tiền cho dân tiêu luôn nữa bác ạ, khỏi đi làm, ai cũng được phát nên khỏi tị nạnh nhau, cả làng đều vui

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 14/4/25

kevin.123 nói:
1,46 tỉ thì đúng là rẻ thật, nhưng nó ở đây phỏng cụ

21°13'39.9"N 105°44'11.7"E · 21.227750, 105.736583

maps.app.goo.gl

mời cụ xơi đi ạ

View attachment 9072470

CRV-2015 nói:
Cụ giật tít như mấy em bank qcao gói lãi suất 3.5% ấy

Mabumap2k6 nói:
Nên phát luôn cả tiền cho dân tiêu luôn nữa bác ạ, khỏi đi làm, ai cũng được phát nên khỏi tị nạnh nhau, cả làng đều vui

kanishi nói:
nhà nước nên phát đất miễn phí cho nhân dân

đất đai là của toàn dân

ai chưa có nhà đều nên có nhà

ai có nhiều nhà phải bị tịch thu

Haha
-----
P/s:
Lần đầu tiên em thấy thớt của cụ thú vị.

Chia sẻ là thực ra nguồn cung căn hộ giá rẻ ở HN tới sẽ có. Em ước lượng khoảng 10.000-20.000 căn.

Còn riêng trong số đó thì khoảng 3-4000 căn thuộc vị trí đẹp đến siêu đẹp [ so với giá]

Nhưng em không rõ thời gian và phương hướng. Cũng như em đoán thường sẽ ra nhỏ giọt & không thấm gì trong điều kiện này, nhưng cũng có thể coi một phần giải quyêt nhu cầu cho những ng tài chính yếu.

Nói chung cũng là giải độc đắc cho ai trúng.

nhaque_tb · 23:13 14/04/2025

kanishi nói:
nhà nước nên phát đất miễn phí cho nhân dân
đất đai là của toàn dân
ai chưa có nhà đều nên có nhà
ai có nhiều nhà phải bị tịch thu

Theo em cứ đẻ ra là phát cho mỗi người 2m. Sống thì cũng nằm đủ mà hẹo thì cũng rộng rãi.

unifo · 06:34 15/04/2025

cuong88icm nói:
Hà Nội ra căn hộ 69m2 giá 1,46 tỷ đồng;

‘cắt’ cơn sốt giá chung cư

Hà Nội sắp có căn hộ 69m2 giá 1,46 tỷ đồng; ‘cắt’ cơn sốt giá chung cư

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về nhà ở xã hội tại Hà Nội; Đất huyện ở Bắc Giang có giá trúng đấu giá gần 7 tỷ cho lô 154m2; Ồn ào chung cư ở Discovery Complex…

vietnamnet.vn

trungleba nói:
Nếu nhắm đến người làm việc ở Quang Minh thì lại càng không đúng, vì đất ô tô vào nhà ở Mê Linh bây h cũng chỉ 30-40 tr/ m thôi, tầm tiền 2 tỷ hoàn toàn có thể mua được 1 cái nhà 2 tầng ở quanh đấy . Còn tài chính khó khăn nữa thì có thể chọn ngõ xe máy.

Giá 21tr/m2 NOXH Kim Hoa là còn…rẻ đấy cc! ;))

Cách Hoàn Kiếm hơn 30km, nhưng vẫn sẽ…xếp hàng bẹp ruột ợ, và có thể bốc thăm như vietlot mới trúng suất mua ợ, vì phía gần ngay đó đầy các khu công nghiệp của Mê Linh và Vĩnh Phúc! ;))

Người ta xây nhà này để bán cho công nhân, căn dt nhỏ 62m2 khoảng gần 1,3 tỷ, vay 1 tỷ ngân hàng 20 năm là vợ chồng công nhân lương mỗi người 10tr mua nhà… vô tư, vẫn cứ chen nhau bẹp ruột khi xếp hàng
Nhiều cụ cứ nghe bán NOXH mà tưởng mua như nhà thương mại thì giá chung cư sẽ rẻ đi thì nhầm ợ, xét duyệt bốc thăm còn chán… ;))

Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh - Mê Linh Garden City | LH 0888 06 8893

Nhận hỗ trợ tư vấn đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh - Mê Linh Garden City. Cam kết giá nhà nước quy định, hỗ trợ tư vấn thủ tục xét duyệt nhanh nhất.

noxhmelinh.com

Yui Hatano · 08:46 15/04/2025

kevin.123 nói:
1,46 tỉ thì đúng là rẻ thật, nhưng nó ở đây phỏng cụ

21°13'39.9"N 105°44'11.7"E · 21.227750, 105.736583

maps.app.goo.gl

mời cụ xơi đi ạ

View attachment 9072470

trungleba nói:
1,46 tỷ cho một căn chung cư 69m NOXH ở Kim Hoa Mê Linh, Chất lượng xây dựng cơ bản, ko tiện ích, cấm sang tên chuyển nhượng trong vòng 5 năm
Theo em đây là thổi giá chứ bình ổn giá cái gì

Dăm năm nữa các cụ lại thấy nó gần thôi ý mà. Giống như 7 năm trước vin Tây mỗ cũng bị chê là xa xôi, Vin OCP 1 bị gọi là nông thôn.

FoxyPaPa · 09:01 15/04/2025

Yui Hatano nói:
Dăm năm nữa các cụ lại thấy nó gần thôi ý mà. Giống như 7 năm trước vin Tây mỗ cũng bị chê là xa xôi, Vin OCP 1 bị gọi là nông thôn.

nhưng tận hơn 30 cây cụ ạ, em nói thật nếu 30 cây cụ sang mẹ bắc ninh mua nhà còn đang thừa đầy ra, đường xá trường học đầy đủ hết =))

) chứ mua mấy khu xa lắc xa lơ kia kbiet bh mới có dân

ubisapro · 09:05 15/04/2025

Giá rẻ quá, e nhường các cụ lấy nhanh ko hết

Yui Hatano · 09:11 15/04/2025

FoxyPaPa nói:
nhưng tận hơn 30 cây cụ ạ, em nói thật nếu 30 cây cụ sang mẹ bắc ninh mua nhà còn đang thừa đầy ra, đường xá trường học đầy đủ hết ) chứ mua mấy khu xa lắc xa lơ kia kbiet bh mới có dân

À, vậy đợi 10 năm nữa mới thấy nó gần.

CRV-2015 · 10:43 15/04/2025

kanishi nói:
nhà nước nên phát đất miễn phí cho nhân dân
đất đai là của toàn dân
ai chưa có nhà đều nên có nhà
ai có nhiều nhà phải bị tịch thu

Cái này e đã đề xuất trước đây mà bị các cụ phản đối ghê quá

đấy mới là thể hiện tính ưu việt của Cnxh chứ !

unifo · Thứ ba lúc 11:12

FoxyPaPa nói:
nhưng tận hơn 30 cây cụ ạ, em nói thật nếu 30 cây cụ sang mẹ bắc ninh mua nhà còn đang thừa đầy ra, đường xá trường học đầy đủ hết ) chứ mua mấy khu xa lắc xa lơ kia kbiet bh mới có dân

Ng ta có bán cho cụ đâu, ng ta bán cho công nhân khu CN Quang Minh, Phúc Yên, Honda Toyota…! Mà cụ nghĩ mua NOXH đơn giản quá! Xếp hàng chen bẹp ruột nộp đc hồ sơ, sau đó còn phải chơi kiểu vietlot, mà vietlot cc biết rồi ợ! ;))

Hoặc cc còn lựa chọn khác, về quê! ;))

Ra Hà Nội làm việc, gửi 30 triệu đồng về quê nhờ người thân mua hộ mảnh đất 300m2, giờ được trả 13,5 tỷ tăng gấp 450 lần nhưng vẫn quyết: "Không bán"

Dù giá mảnh đất đã tăng gấp 450 lần so với số tiền ban đầu bỏ ra mua nhưng người chủ vẫn không bán vì "không có việc gì cần đến tiền".

m.cafef.vn

FoxyPaPa · 11:16 15/04/2025

unifo nói:
Ng ta có bán cho cụ đâu, ng ta bán cho công nhân khu CN Quang Minh, Phúc Yên, Honda Toyota…! Mà cụ nghĩ mua NOXH đơn giản quá! Xếp hàng chen bẹp ruột nộp đc hồ sơ, sau đó còn phải chơi kiểu vietlot, mà vietlot cc biết rồi ợ!
Hoặc cc còn lựa chọn khác, về quê!

Ra Hà Nội làm việc, gửi 30 triệu đồng về quê nhờ người thân mua hộ mảnh đất 300m2, giờ được trả 13,5 tỷ tăng gấp 450 lần nhưng vẫn quyết: "Không bán"

Dù giá mảnh đất đã tăng gấp 450 lần so với số tiền ban đầu bỏ ra mua nhưng người chủ vẫn không bán vì "không có việc gì cần đến tiền".

m.cafef.vn

thì ý mới bảo là như chung cư này đó bác nếu người khác thì chọn làm gì, cẩm 1 tỷ rưỡi xung quanh bán kính hà nội 30km vẫn còn nhiều lựa chọn chán

unifo · 12:50 15/04/2025

FoxyPaPa nói:
thì ý mới bảo là như chung cư này đó bác nếu người khác thì chọn làm gì, cẩm 1 tỷ rưỡi xung quanh bán kính hà nội 30km vẫn còn nhiều lựa chọn chán

1,5 tỷ đi 30km không có nhiều lựa chọn cún nhé! Vd, cụ xuống Đỗ Động Thanh Oai, 30km hiện không mua đc mảnh nào giá 1,5 tỷ ợ vì mảnh nhỏ đã đc mua hết, sang Đông Anh 30km còn khó mua hơn, Thạch Thất cũng rất khó tìm và cụ lưu ý, Kim Hoa Mê Kinh 30km nhưng ngay VĐ4, đg vào rộng 24m cả vỉa hè và và là trong khu đô thị có nhà ở ngay, còn 1,5 tỷ trong bán kính 30km nếu tìm đc thì vào giữa làng, nông thôn và thêm 1 tỷ xây nhà nữa ợ ;))

Ly Wooribank · 12:57 15/04/2025

Giật tít nhỉ.
Bên em cho vay cố định 3 năm lãi suất 6.2%, ko cần giật tít

[Funland] Hà Nội có căn hộ 69m2 giá 1,46 tỷ, ‘cắt’ cơn sốt giá

Xe buýt

Xe tăng

Xe lăn

Xe container

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe hơi

Xe hơi

Xe trâu

Xe hơi

Xe tăng

Xe tăng

Xe hơi

Xe tăng

Xe máy

Thông tin thớt