[Funland] Nâng chiều cao các khu tập thể Thành Công, Trung Tự lên hơn 40 tầng

qhuy218 · 12:03 04/04/2025

Để cải tạo được mà không thêm tầng, không cho doanh nghiệp có lãi để trả lương cho anh em công nhân thì khó quá các cụ ạ. Cứ để đấy thì nhà cửa ngày càng xuống cấp nguy hiểm cho chính người dân ở đó và xung quanh nữa

butchikim · 12:36 04/04/2025

Gangnam nói:
Làm được thì đã không phải lên đây phàn nàn phản đối.
Em chỉ ao ước có được một căn ở khu này kể cả là tầng 40 cũng được, bác nào sợ tắc đường thì nhường em.

newboyvt nói:
Chung cư 40 tầng, cụ ở tầng 40 thì penthouse luôn rồi, em cũng ước

Cháu cũng chưa dám ước đây dù miễn phí 8->

minhtree · 12:53 04/04/2025

Giờ thì cứ căn cứ theo sổ hồng thôi. Đền bù đúng diện tích. Nhà từ tầng 2>5 trở lên thì ở tầng 2, 3, 4, 5 của chung cư mới. Không có hệ số gì cả. Vì thực ra bàn giao nhà ở k thay đổi vị trí, coi như xây nhà mới k mất tiền. Còn tầng 1 nhà nước mua lại theo bảng giá đất rồi tính tiền cho chủ đầu tư (diện tích cũng theo sổ). Đất lấn chiếm làm gì có chuyện được đền bù, không phạt thì thôi. Từ tầng 6 đến tầng 40 cho bán thương mại giá cao vào bù tiền tầng 1 giải tỏa. Ông nào thích nhà to thì bán tầng dưới mà lên. Coi như từ tầng 2 đến tầng 5 toàn căn hộ Studio diện tích na ná nhà hiện trạng đền bù ngang. Thế là xong. Ông nào đòi tiền ngoài phần lấn chiếm cho lên xe đặc chủng về ở chung cư đặc chủng 10 năm tương đương phạt vì xây lấn chiếm.

Gangnam · 12:59 04/04/2025

cuccucukd nói:
Kiểu như lấy vợ thì tắt điện thì nhà ngói cũng như nhà tranh. chỉ để ngủ cụ nhỉ

newboyvt nói:
Chung cư 40 tầng, cụ ở tầng 40 thì penthouse luôn rồi, em cũng ước

Diêu Chí nói:
ko ai đánh thuế ước mơ nên ước tận tầng 40 cụ nhỉ , em cũng chỉ dám ước vậy thôi

butchikim nói:
Cháu cũng chưa dám ước đây dù miễn phí

Thấy nhiều Đông ki sốt vật nhau với cối xay gió quá, chứ trong bụng cũng thèm bcm ra, em thật :))

BMW X11 · 13:12 04/04/2025

minhtree nói:
Giờ thì cứ căn cứ theo sổ hồng thôi. Đền bù đúng diện tích. Nhà từ tầng 2>5 trở lên thì ở tầng 2, 3, 4, 5 của chung cư mới. Không có hệ số gì cả. Vì thực ra bàn giao nhà ở k thay đổi vị trí, coi như xây nhà mới k mất tiền. Còn tầng 1 nhà nước mua lại theo bảng giá đất rồi tính tiền cho chủ đầu tư (diện tích cũng theo sổ). Đất lấn chiếm làm gì có chuyện được đền bù, không phạt thì thôi. Từ tầng 6 đến tầng 40 cho bán thương mại giá cao vào bù tiền tầng 1 giải tỏa. Ông nào thích nhà to thì bán tầng dưới mà lên. Coi như từ tầng 2 đến tầng 5 toàn căn hộ Studio diện tích na ná nhà hiện trạng đền bù ngang. Thế là xong. Ông nào đòi tiền ngoài phần lấn chiếm cho lên xe đặc chủng về ở chung cư đặc chủng 10 năm tương đương phạt vì xây lấn chiếm.

Good idea!
Sao mấy chỗ tập thể cấp D hiện tại, họ không áp dụng bài này của bác nhỉ?

minhtree · 13:18 04/04/2025

BMW X11 nói:
Good idea!
Sao mấy chỗ tập thể cấp D hiện tại, họ không áp dụng bài này của bác nhỉ?

Vì vẫn dang tư duy là phải đàm phán đền bù x2, x3 tính cả phần lấn chiếm. Họ quên mất là việc đền bù bằng nhà mới, tái định cư tại chỗ thì dân đã được lợi tiền xây rồi. Còn lấn chiếm là sai phạm sao lại có quyền tính vào đền bù. Nếu x2, x3 diện tích khác gì hợp thức hóa sai phạm. Ông ở tầng.nào tôi đền bù cho ông ở đúng tầng đó, đúng diện tích được phân sổ. Vị trí địa lý ở vẫn ở đó. Ông không mất tiền nhà xây mới. Thế là ông có lợi còn gì.

tieunhilang · 13:27 04/04/2025

Mũi tên bạc nói:
Động đến tập thể cũ thì cái gì cũng khó. Đơn giản: Dân thì hầu hết nhà đều dưới 30m nhưng đòi lên nhà mới X2, X3; doanh nghiệp thì đương nhiên có lãi mới làm và phải lãi ổn chứ lãi vừa vừa thì cũng chả tha thiết vì quá phức tạp. Nên để thành phố mà giải quyết được vấn đề này không đơn giản.
PS: Em quên mất việc nhà 20m cơi nới, ăn cắp không gian chung lên cả 70-100m nhưng đòi tính cả chỗ ăn cắp làm tài sản của mình!

Mâu thuẫn chính là chỗ 70-100m cơi nới đó cụ. Người cơi nới và người bị giải toả là 2 người khác nhau. Ông công nhân A nhà 30m cơi nới thành 70 m bán lại cho ông B với diện tích 70. Ông B bỏ tiền ra lấy 70 là có thật, giờ đền bù 30 là không đồng ý.

Rivers · 13:29 04/04/2025

Cơ bản là chỗ đất thừa ra thành không gian công cộng là công cộng gì, liệu có cộng thêm cái gì không :))

minhtree · 13:31 04/04/2025

tieunhilang nói:
Mâu thuẫn chính là chỗ 70-100m cơi nới đó cụ. Người cơi nới và người bị giải toả là 2 người khác nhau. Ông công nhân A nhà 30m cơi nới thành 70 m bán lại cho ông B với diện tích 70. Ông B bỏ tiền ra lấy 70 là có thật, giờ đền bù 30 là không đồng ý.

Cái này theo văn bản mà làm thôi. Sổ tên ai đền bù người đó. K sang tên tự đi mà chịu. Còn việc lấn chiếm là sai, k thể hợp thức hóa cái sai được, trừ phi đã được xác nhận trong sổ (chấp nhận sai do quản lý kém, cấp sổ láo, có gì xử lý cán bộ cấp sổ thời điểm đó sau). Nếu cứ hợp thức hóa sai thì dân thi nhau nhảy dù, xây lấn rồi sau nhà nước phải bỏ tiền xử lý hậu quả à. Mà tiền nhà nước là tiền thuế, tiền thu từ mồ hôi nước mắt của bao doanh nghiệp, người lao động chứ có phải từ trên trời xuống đâu. Phải làm thật, dứt điểm để dân không còn tư tưởng nhảy dù, lấn chiếm.kiếm lời. Cái này HN rất phổ biến luôn. Thậm chí cho thành hình sự.

minhtree · 13:33 04/04/2025

Rivers nói:
Cơ bản là chỗ đất thừa ra thành không gian công cộng là công cộng gì, liệu có cộng thêm cái gì không

Cái đó sẽ căn cứ theo quy hoạch. Đừng đoán già đoán non việc trong tương lai. Lúc đó nếu quy hoạch công viên mà kinh doanh láo thì hãy tính, cần thiết gửi đơn tố cáo, biểu tình. Đừng đánh lận sang cái khác.

Rivers · 13:36 04/04/2025

minhtree nói:
Cái đó sẽ căn cứ theo quy hoạch. Đừng đoán già đoán non việc trong tương lai. Lúc đó nếu quy hoạch công viên mà kinh doanh láo thì hãy tính, cần thiết gửi đơn tố cáo, biểu tình. Đừng đánh lận sang cái khác.

Lại căng băng rôn à cụ 8->

BMW X11 · 13:48 04/04/2025

minhtree nói:
Vì vẫn dang tư duy là phải đàm phán đền bù x2, x3 tính cả phần lấn chiếm. Họ quên mất là việc đền bù bằng nhà mới, tái định cư tại chỗ thì dân đã được lợi tiền xây rồi. Còn lấn chiếm là sai phạm sao lại có quyền tính vào đền bù. Nếu x2, x3 diện tích khác gì hợp thức hóa sai phạm. Ông ở tầng.nào tôi đền bù cho ông ở đúng tầng đó, đúng diện tích được phân sổ. Vị trí địa lý ở vẫn ở đó. Ông không mất tiền nhà xây mới. Thế là ông có lợi còn gì.

Tôi có tư duy còn tốt hơn nhiều:
Nhà riêng của tụi bây 100%, tụi bây thích thì tự vẽ tự xây - tau cam kết duyệt Giấy phép xây dựng nhanh như cậu Đỗ Nam Chum.
Tụi bây thích thì sử dụng nhà thầu Thản, nhà thầu Vova, nhà thầu ROS, tau giới thiệu; hoặc không thích thì tự xây lấy cũng được, cứ Giấy phép mà phệt.
Xây 5 tầng (y hệt hiện tại) hay 15 tầng hay 45 tầng cũng được.
Tầng 1-5: Tự bán cho ai đó, tự khai thác kinh doanh cinema hay cafe hay shopping mall, cũng được.

Hoặc, không thích gì cả cũng được - để nguyên hiện trạng cũng OK; làm ơn điểm chỉ vô đây.

Đấy, thể hiện 101% quyền làm chủ, bác nhá, các ông bà chủ được trải thảm đỏ dực dỡ thế còn gì.

butchikim · 13:51 04/04/2025

Gangnam nói:
Thấy nhiều Đông ki sốt vật nhau với cối xay gió quá, chứ trong bụng cũng thèm bcm ra, em thật

Chuẩn bụng ta suy ra bụng người đây chứ đâu

tunglam2806 · 14:00 04/04/2025

BMW X11 nói:
Tôi có tư duy còn tốt hơn nhiều:
Nhà riêng của tụi bây 100%, tụi bây thích thì tự vẽ tự xây - tau cam kết duyệt Giấy phép xây dựng nhanh như cậu Đỗ Nam Chum.
Tụi bây thích thì sử dụng nhà thầu Thản, nhà thầu Vova, nhà thầu ROS, tau giới thiệu; hoặc không thích thì tự xây lấy cũng được, cứ Giấy phép mà phệt.
Xây 5 tầng (y hệt hiện tại) hay 15 tầng hay 45 tầng cũng được.
Tầng 1-5: Tự bán cho ai đó, tự khai thác kinh doanh cinema hay cafe hay shopping mall, cũng được.

Hoặc, không thích gì cả cũng được - để nguyên hiện trạng cũng OK; làm ơn điểm chỉ vô đây.

Đấy, thể hiện 101% quyền làm chủ, bác nhá, các ông bà chủ được trải thảm đỏ dực dỡ thế còn gì.

em thích và ưng cái tư duy này của bác. :-bd

tunglam2806 · 14:04 04/04/2025

tieunhilang nói:
Mâu thuẫn chính là chỗ 70-100m cơi nới đó cụ. Người cơi nới và người bị giải toả là 2 người khác nhau. Ông công nhân A nhà 30m cơi nới thành 70 m bán lại cho ông B với diện tích 70. Ông B bỏ tiền ra lấy 70 là có thật, giờ đền bù 30 là không đồng ý.

Ồ vậy em đúng là ông B trong ví dụ của cụ đây. Giờ cải tạo xây mới mà đền cho em theo sổ em dí vào đồng ý. À mà căn tập thể của em ko có cắm cột kéo cáp lấn ko gian chung gì cụ ạ. Chủ cũ họ chỉ đớp phần không gian hành lang chung thôi, à mà cả khu họ đều đớp hành lang chung như thế hết. Em liệu có nên cắm cột kéo cáp lấn thêm độ đôi chục m2 nữa ko nhỉ?

camryhn · 14:51 04/04/2025

Không tăng dân số = không tăng diện tích nhà ở thương mại => chả có ma nào nó bỏ tiền đầu tư

Moccoi · 15:28 04/04/2025

minhtree nói:
Giờ thì cứ căn cứ theo sổ hồng thôi. Đền bù đúng diện tích. Nhà từ tầng 2>5 trở lên thì ở tầng 2, 3, 4, 5 của chung cư mới. Không có hệ số gì cả. Vì thực ra bàn giao nhà ở k thay đổi vị trí, coi như xây nhà mới k mất tiền. Còn tầng 1 nhà nước mua lại theo bảng giá đất rồi tính tiền cho chủ đầu tư (diện tích cũng theo sổ). Đất lấn chiếm làm gì có chuyện được đền bù, không phạt thì thôi. Từ tầng 6 đến tầng 40 cho bán thương mại giá cao vào bù tiền tầng 1 giải tỏa. Ông nào thích nhà to thì bán tầng dưới mà lên. Coi như từ tầng 2 đến tầng 5 toàn căn hộ Studio diện tích na ná nhà hiện trạng đền bù ngang. Thế là xong. Ông nào đòi tiền ngoài phần lấn chiếm cho lên xe đặc chủng về ở chung cư đặc chủng 10 năm tương đương phạt vì xây lấn chiếm.

nhà cháu thông tầng 1 và 2 (cầu thang trong nhà) thì tầng 2 có được hệ số không hả cụ

Isu_zu · 16:01 04/04/2025

minhtree nói:
Giờ thì cứ căn cứ theo sổ hồng thôi. Đền bù đúng diện tích. Nhà từ tầng 2>5 trở lên thì ở tầng 2, 3, 4, 5 của chung cư mới. Không có hệ số gì cả. Vì thực ra bàn giao nhà ở k thay đổi vị trí, coi như xây nhà mới k mất tiền. Còn tầng 1 nhà nước mua lại theo bảng giá đất rồi tính tiền cho chủ đầu tư (diện tích cũng theo sổ). Đất lấn chiếm làm gì có chuyện được đền bù, không phạt thì thôi. Từ tầng 6 đến tầng 40 cho bán thương mại giá cao vào bù tiền tầng 1 giải tỏa. Ông nào thích nhà to thì bán tầng dưới mà lên. Coi như từ tầng 2 đến tầng 5 toàn căn hộ Studio diện tích na ná nhà hiện trạng đền bù ngang. Thế là xong. Ông nào đòi tiền ngoài phần lấn chiếm cho lên xe đặc chủng về ở chung cư đặc chủng 10 năm tương đương phạt vì xây lấn chiếm.

Làm như cụ thì ta nằm trong nhóm G20 lâu rồi.

Isu_zu · 16:02 04/04/2025

BMW X11 nói:
Good idea!
Sao mấy chỗ tập thể cấp D hiện tại, họ không áp dụng bài này của bác nhỉ?

Úi xời, cụ nghĩ họ không biết à. Vấn đề là lợi ích nhóm thôi, chứ họ biết lâu rồi á.

ATZ · 16:13 04/04/2025

Bà cô mình có nhà ở đây, dân họ đòi tỉ lệ kinh lắm, hồi đó có CĐT đề nghị 1.7 mà dân chưa chịu.
Bao năm rồi, nhà thì xuống cấp, CĐT thì chẳng buồn ngó, nhờ có đợt sốt căn hộ và tỷ lệ xây dựng tăng lên hy vọng sẽ sớm được triển khai.
Các Bác muốn ôm cái cũ, muốn đẹp mà chẳng muốn mất gì thì trên đời này làm đếch gì có, gia đình có mấy anh em ở chung mà thỏa thuận xây cái nhà lại còn khó huống chi là hàng trăm hộ.

[Funland] Nâng chiều cao các khu tập thể Thành Công, Trung Tự lên hơn 40 tầng

Đi bộ

Xe trâu

Xe tải

Vũ Trụ

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe lăn

Xe tải

Xe tải

Xe lăn

Xe điện

Xe trâu

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe container

Xe tải

Thông tin thớt