[Funland] Nâng chiều cao các khu tập thể Thành Công, Trung Tự lên hơn 40 tầng

đội mũ_ lái xe nói:

Hòn đất mà biết nói năng

Trừ phi dùng vốn NN, còn đã là DN làm họ phải có lãi, và lãi nhất là tối đa hóa tỷ lệ sử dụng đất. Vậy nên nói không tăng dân số cơ học thì không thể nghe nổi.

Em đề xuất mỗi hộ hiện tại ở các khu tập thể đó được đổi căn hộ của mình lấy 1 căn bên Vin Cổ Loa, đổi lại Vin được lấy các khu đó để xây tổ hợp thương mại, văn phòng và quy định mật độ xây dựng để đảm bảo không tăng thêm áp lực dân số tại các khu vực đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

AGAD nói:

Theo tôi đây là một cách chơi chữ, nói là không tăng dân số nhưng thực tế chồng thêm hàng chục tầng thương mại văn phòng tăng thêm, vậy các tầng này có người đi lại làm việc từ 08h-18h không ??? Chỉ khác họ không ở lại qua đêm mà thôi. Tôi khẳng định sẽ tắc cứng khi đi vào hoạt động các toà này vì dân số cũ+ các người làm việc trong các tầng văn phòng thương mại tăng thêm
Như Thượng Hải Trung Quốc nhìn ra vấn đề này nên họ xây hẳn khu mới ở Bờ Tây giãn dân còn khu cũ để người dân tự di chuyển thậm chí có cả những khu ổ chuột ở khu dân cư cũ, giờ khu mới còn sầm uất hơn khu cũ

Đề xuất nâng chiều cao tập thể Kim Liên tối đa 45 tầng

Hà Nội- Quận Đống Đa đề xuất xây dựng lại 42 nhà chung cư cao 2-6 tầng hiện nay thành 10 tòa nhà cao 40-45 tầng để phục vụ tái định cư và thương mại.

vnexpress.net

Nâng chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng nhưng không tăng số dân

Hà Nội- Khu tập thể Thành Công sẽ được cải tạo theo nguyên tắc tăng chiều cao nhưng không tăng số dân, giảm mật độ xây dựng để tạo thêm quỹ đất công cộng.

vnexpress.net

Nhấn vào đây để mở rộng...

butchikim nói:

Nhiều người cứ không chịu chấp nhận thực tại nhỉ, nghĩ đến những thứ đâu đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gangnam nói:

Làm được thì đã không phải lên đây phàn nàn phản đối.
Em chỉ ao ước có được một căn ở khu này kể cả là tầng 40 cũng được, bác nào sợ tắc đường thì nhường em.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mũi tên bạc nói:

Động đến tập thể cũ thì cái gì cũng khó. Đơn giản: Dân thì hầu hết nhà đều dưới 30m nhưng đòi lên nhà mới X2, X3; doanh nghiệp thì đương nhiên có lãi mới làm và phải lãi ổn chứ lãi vừa vừa thì cũng chả tha thiết vì quá phức tạp. Nên để thành phố mà giải quyết được vấn đề này không đơn giản.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe bọ xít nói:

Xu hướng tăng hệ số sử dụng đất (xây cao tầng), giảm mật độ xây dựng (dành đất cho hạ tầng). Là hợp lý và thông thoáng đô thị, hệ số đền bù có thể nâng lên K=2 (tất cả đêu vui, hợp lý). VD căn hộ hiện tại từ 20-30m2, xây mới căn hộ 70-100m2 thì người dân tái định cư chỉ phải bỏ số tiền 1/3 căn hộ là hợp lý. Dự án có tính khả thi cao, từ đó nhân rộng mô hình cải tạo CC cũ, nát, nguy hiểm. Chứ các Tp loay hoay với CC cũ hàng chục năm rồi, có biến chuyển đâu. Nên cần 1 cơ chế đột phá, dám nghĩ, dám làm trong "Kỷ nguyên vươn mình" này, mọi thứ sẽ thay đổi, các việc đc tiến hành khẩn trương và có kết quả, tránh "chỉ bàn lùi ko bàn làm"

Đề xuất nâng chiều cao tập thể Kim Liên tối đa 45 tầng

Hà Nội- Quận Đống Đa đề xuất xây dựng lại 42 nhà chung cư cao 2-6 tầng hiện nay thành 10 tòa nhà cao 40-45 tầng để phục vụ tái định cư và thương mại.

vnexpress.net

Nhấn vào đây để mở rộng...

BMW X11 nói:

Bác ạ, êm ở tầng 1, Diện tích sử dụng hiện tại của êm đã vượt mức xây mới căn hộ 70-100m2 lâu rồi, thì làm răng?
Ngoài ra, êm đề xuất riêng cho êm và hàng xóm tầng 1: Hệ số K = 2.8, tính trên Diện tích đang sử dụng hiện tại, có được không ạ?

Chắc là không được.
OK, vậy êm cứ giữ hiện trạng thôi. Cấp D, nó làm oành 1 phát thì êm ráng chịu vậy.
Chả dì thì êm cũng là Chủ nhà, nhá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

đội mũ_ lái xe nói:

Hòn đất mà biết nói năng

Trừ phi dùng vốn NN, còn đã là DN làm họ phải có lãi, và lãi nhất là tối đa hóa tỷ lệ sử dụng đất. Vậy nên nói không tăng dân số cơ học thì không thể nghe nổi.

Em đề xuất mỗi hộ hiện tại ở các khu tập thể đó được đổi căn hộ của mình lấy 1 căn bên Vin Cổ Loa, đổi lại Vin được lấy các khu đó để xây tổ hợp thương mại, văn phòng và quy định mật độ xây dựng để đảm bảo không tăng thêm áp lực dân số tại các khu vực đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe bọ xít nói:

Tầng 2,3,4 tính theo diện tích sổ đỏ (ko tính diện tích cơi nới, lấn chiếm) thì tầng 1 cũng thế, tính theo diện tích sổ đỏ. Và E đề xuất K=3 cho Tầng 1 Các Tp loay hoay hàng chục năm rồi, vậy nên giờ có NOXH, người dân nào ko đủ tiền mua diện tích tăng thêm khi xây mới, thì sẽ có xuất mua NOXH.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chelski nói:

42 nhà chung cữ cũ sẽ quy hoạch chỉ còn 10 toà chung cư 45 tầng, còn lại khu đất , vườn hoa, sân chơi tập thể thao của cư dân...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gangnam nói:

Làm được thì đã không phải lên đây phàn nàn phản đối.
Em chỉ ao ước có được một căn ở khu này kể cả là tầng 40 cũng được, bác nào sợ tắc đường thì nhường em.

Nhấn vào đây để mở rộng...