[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

Long Nguyen Ngoc · 11:38 03/04/2025

Tiêu kiêu nói:
Mỗi đứa 1 tầng thì bọn nó không đồng ý là đúng rồi, mỗi đứa 1 căn nhà đất cùng khu thử xem, nó lại chả gật đầu cái rụp ngay Em đoán mấy căn chung cư bác kia đang cho thuê gộp lại có thể đổi 1 căn nhà đất cùng khu nên mới hỏi bọn trẻ có chịu mỗi đứa 1 tầng không chứ nếu đổi được ra 2 3 căn nhà đất mà điều kiện được như căn mặt hồ kia thì chả đứa nào lại từ chối Đơn giản là vì 1 căn nhà đất đó nó bằng 3 căn chung cư gộp lại rồi

Lấy đâu ra mà đòi đổi đc thế =))

, em cũng có nhà mặt phố cho thuê và cũng đang ở chung cư. Em luôn xác định là chung cư chỉ để ở một giai đoạn ngắn, về lâu dài vẫn thích xuống đất

caisua · Hôm qua, 13:54

Long Nguyen Ngoc nói:
Chắc bán nhà chia tài sản mới phải lên chung cư, chứ ở mặt đất vị trí đẹp chả ai muốn chui lên chung cư làm gì

Hehe, vẫn để cho thuê chứ chưa kịp bán ạ

khanhtb · 14:12 03/04/2025

cụ 4 con 9 nói chính xác,rổ rá nhà riêng Cầu giấy chỉ thua HK thôi ah

JunevsMon · 16:24 03/04/2025

caisua nói:
Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

Đợt tới nhà e có ý định xuống nhà đất bên ocean 2 không biết có hợp không cụ ạ. Đợt vừa rồi nồm e sang mở cửa mà thấy sàn gỗ ướt nhoét.

Long Nguyen Ngoc · 16:30 03/04/2025

JunevsMon nói:
Đợt tới nhà e có ý định xuống nhà đất bên ocean 2 không biết có hợp không cụ ạ. Đợt vừa rồi nồm e sang mở cửa mà thấy sàn gỗ ướt nhoét.

vắng lắm, dịch vụ lại ít, quán ăn thì vừa chán vừa đắt. nếu cụ là dạng free thời gian thì còn đỡ, chứ phải đi làm hàng ngày trong nội đô thì thôi

clessking · 16:36 03/04/2025

JunevsMon nói:
Đợt tới nhà e có ý định xuống nhà đất bên ocean 2 không biết có hợp không cụ ạ. Đợt vừa rồi nồm e sang mở cửa mà thấy sàn gỗ ướt nhoét.

Nhà cụ làm rồi đang cho thuê hay sao mà có sàn gỗ r? Còn nếu chưa hoàn thiện thì có biện pháp hạn chế đc hết mà.
Còn cụ ở bên đó hợp hay ko thì chỉ cụ biết thôi chứ ai mà rõ đc bằng cụ. Chỉ xét về ở thì sướng, nhưng nếu vẫn phải vào phố đi làm hàng ngày thì chỉ hợp với những cụ ko bị ràng buộc tgian hoặc làm khu Hoàn Kiếm trở về phía đó thôi. Chứ xa hơn thì đi lại là trở ngại lớn nhất.

unifo · Hôm qua, 17:02

80B_9999 nói:
Nếu TX, CG có tại sao tôi ko tìm thấy cụ nhỉ, chẳng nhẽ tôi ngoo đến mức cầm 4t đi xem nhà mấy tháng trời mà lại phải đi mua nhà ngõ ba gác . Cụ phải trải nghiệm thực tế rồi hẵng bàn luận nhé, riêng nhà ngõ ngách thì từ 2021 mặt bằng chung CG giá đã cao hơn ĐĐ rồi nên cụ nói 2022 CG 4t có nhà ngõ ô tô còn ĐĐ thì mơ mới có là cụ chẳng nắm dc thị trường rồi

Cụ ko tìm đc không có nghĩa ko có. Cầu Giấy có nhiều loại cầu giấy, Thanh Xuân có nhiều loại Thanh Xuân, cụ tìm Thanh Xuân tận Ngã Tư Sở hay Cầu Giấy đầu Láng Thượng chỗ hàng chục đại học thì lấy đâu ra!!!! Cụ không hề nắm đc giá thị trường đâu, năm 2022 tôi vào giữa trung tâm hà đông 50m2 chưa đến số tiền đó đâu, Thanh Xuân mạn Kim Giang còn lâu đến giá đó, cao cấp hơn, cụ đi qua mạn Cầu Giấy giáp NTL, BTL còn lâu đã 33m2 giá 4 tỷ ngõ ô tô vào đc!!!
(Lưu ý cụ ngõ ô tô vào đc nhé, chính cụ nói ngõ ô tô, chứ không phải ngõ phân lô ô tô rồi đòi của ng ta cả vỉa hè, đường nhựa…ô tô troánh!!! Mà tôi đoán cụ cầm 4 tỷ còn đòi của ngta cái nhà 5 tầng mới xây full nội thất tiền nhà không đã1,2-1,4 tỷ rồi!?

caisua · 16:50 03/04/2025

JunevsMon nói:
Đợt tới nhà e có ý định xuống nhà đất bên ocean 2 không biết có hợp không cụ ạ. Đợt vừa rồi nồm e sang mở cửa mà thấy sàn gỗ ướt nhoét.

em cũng có căn bên OP3 nhưng vẫn nguyên thô từ lúc bàn giao chứ chưa xây sửa gì, sau chắc em cũng bán đi chứ chả ở

unifo · 17:01 03/04/2025

Kết luận: Chung cư chỉ là lúc ta thừa tiền đã có nhà mặt đất ngon nghẻ thôi cc! Động đất myanmar vừa rồi, khiếu kiện cư dân chung cư…là lúc cc nên xem xét lại. Quất ngay cho tôi 200- 300m2 vùng ven làm căn mái Nhật ngon lành ô tô đỗ cửa gần đủ tiện ích lại tiềm năng, chung cư chỉ là giải pháp chỗ ở, không phải để tích sản đầu tư cc nhoé! ;))

Lalalandphim · 17:04 03/04/2025

unifo nói:
Kết luận: Chung cư chỉ là lúc ta thừa tiền đã có nhà mặt đất ngon nghẻ thôi cc! Động đất myanmar vừa rồi, khiếu kiện cư dân chung cư…là lúc cc nên xem xét lại. Quất ngay cho tôi 200- 300m2 vùng ven làm căn mái Nhật ngon lành ô tô đỗ cửa gần đủ tiện ích lại tiềm năng, chung cư chỉ là giải pháp chỗ ở, không phải để tích sản đầu tư cc nhoé!

Được căn nhà 2 tầng cỡ 150-200m ở Chùa Thầy, thêm cái bể bơi, sân vườn rộng 150-200m nữa thì hết nước chấm =))

phi vèo tí vào nội đô. Mỗi tội giá hơi chát

Nhưng bảo em chi cùng số tiền mua chung cưcao cấp diện tích cỡ 150-200m em cũng không chi

vanhai493 · 17:08 03/04/2025

unifo nói:
Kết luận: Chung cư chỉ là lúc ta thừa tiền đã có nhà mặt đất ngon nghẻ thôi cc! Động đất myanmar vừa rồi, khiếu kiện cư dân chung cư…là lúc cc nên xem xét lại. Quất ngay cho tôi 200- 300m2 vùng ven làm căn mái Nhật ngon lành ô tô đỗ cửa gần đủ tiện ích lại tiềm năng, chung cư chỉ là giải pháp chỗ ở, không phải để tích sản đầu tư cc nhoé!

lâu lâu mới động đất, lo gì cụ kaka
nhiều ng vẫn mua cho thuê, sau vài năm vẫn bán dc 1 mớ mà

chả qua 1,2 năm gần đây giá ảo quá thì nên cân nhắc, chứ e vẫn thấy cc tốt hơn, chập cháy chạy thì đỡ sợ

còn động đất thì đúng là ở nhà đất thì chạy ra lẹ hơn

Minh_Khang_135 · 17:37 03/04/2025

unifo nói:
Kết luận: Chung cư chỉ là lúc ta thừa tiền đã có nhà mặt đất ngon nghẻ thôi cc! Động đất myanmar vừa rồi, khiếu kiện cư dân chung cư…là lúc cc nên xem xét lại. Quất ngay cho tôi 200- 300m2 vùng ven làm căn mái Nhật ngon lành ô tô đỗ cửa gần đủ tiện ích lại tiềm năng, chung cư chỉ là giải pháp chỗ ở, không phải để tích sản đầu tư cc nhoé!

cụ đang tuổi về hưu ah?

chứ ở vùng ven rồi đi làm kiểu gì?

mà có tiền quất 200-300m2 vùng ven thì đúng là ko cần đi làm thật :))

archituan · 17:50 03/04/2025

caisua nói:
Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

Vị thế của cụ nó khác phần đa ae khác

Cụ nói gì lựa chọn gì chẳng đúng vì tiền cụ nhiều, nhà đất cụ có rồi.Có mua chung cư cụ cũng mua chung cư cao cấp ở nó thích

JunevsMon · 19:05 03/04/2025

Long Nguyen Ngoc nói:
vắng lắm, dịch vụ lại ít, quán ăn thì vừa chán vừa đắt. nếu cụ là dạng free thời gian thì còn đỡ, chứ phải đi làm hàng ngày trong nội đô thì thôi

Đợt tới cũng phải 2, 3 năm cho mẫy nhõn nhà e ổn đỉnh học hành hết cấp. Cái cụ nói là hiện tại thôi, 2 3 năm nữa chung cư mọc như nấm thì lại ngon lành ngay còn đắt ở Vin sẽ đắt rồi. E tự do ở đâu cũng được cũng tính thay đổi. Em có 1 căn bên O2 cách Vincom chưa đầy 50m vợ e chỉ thích gần TTTM tối đẩy con đi dạo.

JunevsMon · 19:08 03/04/2025

clessking nói:
Nhà cụ làm rồi đang cho thuê hay sao mà có sàn gỗ r? Còn nếu chưa hoàn thiện thì có biện pháp hạn chế đc hết mà.
Còn cụ ở bên đó hợp hay ko thì chỉ cụ biết thôi chứ ai mà rõ đc bằng cụ. Chỉ xét về ở thì sướng, nhưng nếu vẫn phải vào phố đi làm hàng ngày thì chỉ hợp với những cụ ko bị ràng buộc tgian hoặc làm khu Hoàn Kiếm trở về phía đó thôi. Chứ xa hơn thì đi lại là trở ngại lớn nhất.

Căn này 48m bên Chà Là hoàn thiện 5 tầng cđt cụ ạ. Cho thuê tầm này khoai lắm. Còn ở thì sẽ hoàn thiện căn Sao Biển gần Vincom ở cho nó vui tươi sầm uất. E công việc tự do, đợi bọn nhỏ hết cấp là thay đổi cụ ạ.

nhatld · Hôm qua, 19:58

unifo nói:
Cụ ko tìm đc không có nghĩa ko có. Cầu Giấy có nhiều loại cầu giấy, Thanh Xuân có nhiều loại Thanh Xuân, cụ tìm Thanh Xuân tận Ngã Tư Sở hay Cầu Giấy đầu Láng Thượng chỗ hàng chục đại học thì lấy đâu ra!!!! Cụ không hề nắm đc giá thị trường đâu, năm 2022 tôi vào giữa trung tâm hà đông 50m2 chưa đến số tiền đó đâu, Thanh Xuân mạn Kim Giang còn lâu đến giá đó, cao cấp hơn, cụ đi qua mạn Cầu Giấy giáp NTL, BTL còn lâu đã 33m2 giá 4 tỷ ngõ ô tô vào đc!!!
(Lưu ý cụ ngõ ô tô vào đc nhé, chính cụ nói ngõ ô tô, chứ không phải ngõ phân lô ô tô rồi đòi của ng ta cả vỉa hè, đường nhựa…ô tô troánh!!! Mà tôi đoán cụ cầm 4 tỷ còn đòi của ngta cái nhà 5 tầng mới xây full nội thất tiền nhà không đã1,2-1,4 tỷ rồi!?

Cuối 2022 em mua căn nhà ngõ 33m2 cách phố oto tránh 15m, gần BK-KT-XD 2km, tầm 5 tỏi hơn thì đắt hay rẻ vậy Cụ

unifo · 20:07 03/04/2025

nhatld nói:
Cuối 2022 em mua căn nhà ngõ 33m2 cách phố oto tránh 15m, gần BK-KT-XD 2km, tầm 5 tỏi hơn thì đắt hay rẻ vậy Cụ

Gần về phía dưới KTQD hắt xuống đủ 2km chim bay thì đắt cụ! Còn gần về phía trên thì rẻ ợ! ;))

nhatld · 20:31 03/04/2025

unifo nói:
Gần về phía dưới KTQD hắt xuống đủ 2km chim bay thì đắt cụ! Còn gần về phía trên thì rẻ ợ!

Gần Bạch Mai Cụ ạ. Cơ mà giờ cũng tăng lên kha khá rồi ạ. Tầm đó ko liều mua thì giờ cũng chẳng mua được

unifo · 15:36 04/04/2025

Mời cụ thớt nghiên cứu thêm ;))

Toàn cc đi xe hơi cả đấy. Cứ đất nền cc quất cho tôi, đất nền cho lành!? ;))

Eddie_hn · 17:37 04/04/2025

80B_9999 nói:
Nếu TX, CG có tại sao tôi ko tìm thấy cụ nhỉ, chẳng nhẽ tôi ngoo đến mức cầm 4t đi xem nhà mấy tháng trời mà lại phải đi mua nhà ngõ ba gác . Cụ phải trải nghiệm thực tế rồi hẵng bàn luận nhé, riêng nhà ngõ ngách thì từ 2021 mặt bằng chung CG giá đã cao hơn ĐĐ rồi nên cụ nói 2022 CG 4t có nhà ngõ ô tô còn ĐĐ thì mơ mới có là cụ chẳng nắm dc thị trường rồi

Chắc bị lag =]], t đi tìm nhà đất thổ cư năm 2021-2023
Thì thấy 2021 TX, CG nhà oto vào cầu giấy cũng phải 150-160 rồi , còn phân lô vỉa hè thì đắt hơn nữa.

[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

Xe tải

Xe lăn

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe lăn

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe đạp

Thông tin thớt