Về bức tranh kinh tế vĩ mô VN 2024 chúng ta có khá nhiều thuận lợi:
-Tốc độ tăng trưởng kinh tế 7.09%
-Nợ công ở mức 37%
-Lạm phát 3.6%
=> Nhìn vào 3 chỉ số cơ bản này ta có thể thấy sức khoẻ hiện tại của nền kinh tế đang rất tốt khi tăng trưởng bắt đầu có dấu hiệu bứt tốc nhưng nợ công lại đang được duy trì ở ngưỡng an toàn.Nếu quan sát kỹ thì trước đây có những thời điểm chúng ta nợ chiếm tới 65% tổng GDP của nền kinh tế.Việc kéo lùi nợ công, lạm phát được kiểm soát, kinh tế có dấu hiệu bứt phá là tiền đề để chúng ta kỳ vọng một năm 2025 tăng trưởng trên 8%.
Về bức tranh thị trường Bất động sản:
Dưới đây là topic em hô hào bắt đáy BĐS thời điểm tháng 9/2023 để các cụ tham khảo:
-Tốc độ tăng trưởng kinh tế 7.09%
-Nợ công ở mức 37%
-Lạm phát 3.6%
=> Nhìn vào 3 chỉ số cơ bản này ta có thể thấy sức khoẻ hiện tại của nền kinh tế đang rất tốt khi tăng trưởng bắt đầu có dấu hiệu bứt tốc nhưng nợ công lại đang được duy trì ở ngưỡng an toàn.Nếu quan sát kỹ thì trước đây có những thời điểm chúng ta nợ chiếm tới 65% tổng GDP của nền kinh tế.Việc kéo lùi nợ công, lạm phát được kiểm soát, kinh tế có dấu hiệu bứt phá là tiền đề để chúng ta kỳ vọng một năm 2025 tăng trưởng trên 8%.
Về bức tranh thị trường Bất động sản:
- Năm 2024 là một năm đầy ngỡ ngàng khi thị trường BĐS Hà Nội và một số nơi vùng ven tăng trưởng ngoạn mục.Mặt bằng giá nhà đất Hà Nội hiện nay đa phần đang ở ngưỡng cao nhất mọi thời đại.
- Đối với thị trường chung thì 2024 vẫn còn khá khó khăn khi nhiều nơi BĐS mới thoát vùng đáy thậm chí nhiều nơi vẫn đang dò đáy.
- Vậy chúng ta nhìn thấy cơ hội gì ở thị trường 2025:
- Thứ nhất ngọn lửa phá băng đã được nhóm lên rất mạnh ở thị trường Hà Nội thì khó để nó tắt ngay trong một sớm một chiều ( kinh tế vẫn dự báo tăng trưởng trên 8%, lãi suất ngân hàng đang khá thấp, tiền rẻ vẫn được bơm vào nền kinh tế).
- Khi vàng và tiền ảo bay cao thì bất động sản xấu đi là điều rất khó xảy ra
- Vậy đâu là nơi dòng tiền sẽ lui tới trong năm 2025:
- Ngọn lửa đã được nhóm lên ở HN thì nó cháy ra vùng ven là điều tất yếu.Vậy vùng ven thì nên xác định thế nào? Phía Đông khu Time City, phía Tây là khu Mỹ Đình,phía Nam Văn Quán, phía Bắc là khu Tây Hồ Tây.Di chuyển khoảng 50-60p bằng oto đến các tỉnh tiếp giáp.
- HCM có thể là nơi tiếp theo dòng tiền sẽ nhắm đến.Trước đây do ảnh hưởng trái phiếu liên quan đến VTP và sự đi xuống của một ông lớn trong ngành BĐS như Novaland nên các NĐT không quá mặn mà với thị trường HCM.Hiện nay rủi ro về VTP đã được khoanh vùng,Novaland vẫn khó khăn nhưng tâm lý NĐT đã có phần cải thiện, vũng trũng về giá của HCM có thể hấp dẫn dòng tiền trong thời gian tới.
- Cuối cùng đầu tư công,Bất động sản khu công nghiệp luôn có một dòng tiền theo sát để tìm kiếm cơ hội.
Dưới đây là topic em hô hào bắt đáy BĐS thời điểm tháng 9/2023 để các cụ tham khảo:
[Funland] - Thời điểm mua BĐS cho trung và dài hạn đã đến
Kinh tế VN và Thế giới đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất ( Chỉ là suy thoái kỹ thuật chứ không phải suy thoái kép ) Chiến tranh Nga - Ukraina có vẻ đã được khoanh vùng và không có dấu hiệu lan rộng Thị trường chứng khoán đã có sự hồi phục kha khá so với mức giá đáy 870 của tháng 11 năm ngoái Lãi...
www.otofun.net
giá nhà ngõ đã >200tr, chung cư mới sấp sỉ 80-100tr. Tức 1 cây vàng 1 mét vuông. Gia cát dự dợt tới giá đi ngang, những căn cc cũ, xấu, nhà ngõ mông má sẽ hạ giá. Dòng tiền về câc khu công nghiệp vùng ven câc tỉnh. HY, LC, HP, TB, NĐ, TH,… miền nam em k rõ nên k mạn bàn
