Recent Content by Micar

Cảm ơn mợ ủn mít ạ :D

Em lấy bên Centa Riverside. Bởi sau nó sẽ tiếp cận đường SBGB và ga đường sắt gần nhất. Khu này có 4 tiểu khu, mới bàn giao 1 và đang xây dựng tiếp 1, nên đất trống còn 1/2. Chân thành mà nói ngoài việc nó đang vắng vẻ vì ít người ở ra thì em thấy thích hơn bên OCP2 bởi đường, hè thiết kế rộng...

Vâng lô gia cụ ạ. Giờ chung cư hầu hết là lô gia, chứ em thấy ít khu mới xây mà thiết kế ban công đua ra ngoài như xưa. Kể cả cao cấp hay thấp cấp đều thiết kế lô gia.

Em khảo giá thì các cụ đu đỉnh 2022 vẫn chưa về bờ😄. Còn chừng 10% nữa. Nếu tính cả lãi thì vẫn xa bờ cỡ 25%. Nhưng bản thân khu này là vùng trũng, nên định giá 2022 cũng không quá khét như bên ocp2. Thế nên đất đô thị, đường to đẹp mà giá 55-60 tính cả xây thô thì còn đòi hỏi gì nữa đây😄

Dự án đường sắt vốn vay TQ do Bộ GT chủ trì, đang yêu cầu trong năm nay khởi công. TMĐT 8,5 tỷ usd. HN cũng phải họp cái này suốt để thống nhất hướng tuyến, quy hoạch ga… Loại đường sắt thì giờ chạy điện hết chứ ko xây tuyến diezen như trước đâu. Còn đường SBGB thì họp hàng tuần luôn. Chủ đất dự...

Điều cụ nói em cũng biết và khảo sát kỹ trước khi chốt. Khu vsip này tập trung vào logistic, nên cụ đến chẳng thấy cái ống khói nào sất. Có cái mương nước chạy giữa khu em thấy trong hơn nước hồ HK nhiều😀. Em qua hồ xử lý nước thải của vsip ngồi 1 lúc không thấy có tý mùi nào. Nước cũng rất...

Không cụ ơi. 120m trên bình đồ lớn nó là cái giải bé thôi. Còn dải lớn thì nó là mục tiêu phát triển đô thị công nghiệp TOD dọc theo tuyến. Chỗ nào chưa quy hoạch thì sẽ vào quy hoạch. Chỗ nào có quy hoạch rồi thì cứ giữ quy hoạch đó.

Cái này thì không ai chính xác được cụ à. Thời gian sẽ là câu trả lời thôi.

Cơ tuyến của đường SBGB và đường sắt LC- HP chạy sát Vsip đây các cụ nhé. Đang xây dựng ga Trung Màu đấu thẳng với Vsip. Đường sắt LC-HP là đường điện khí hóa chạy hỗn hợp liên vận tàu khách và tàu hàng từ TQ về Hải Phòng. Nên nó cũng nhẹ nhàng, hiện đại chứ không ầm ỹ như mấy tuyến cũ hiện hữu...

Không phải giảm đâu cụ. Chỉ do sale báo thì bao giờ cũng cao hơn thực tế. Còn em là đi đếm từng căn:D Nó mở bán 5-6 năm rồi. Nhưng đó là 5-6 năm covid với cú sập hầm 2022. Ngoài ra là hạn chế về độc đạo kết nối như em nói ở trên. Chính thế nên nó mới có khung giá vùng trũng, mật độ lấp đầy chưa...

Cụ cần thì nên qua trực tiếp tìm hiểu thông tin. Chứ em đưa lên đây thành ra các cụ khác bảo em làm sale:D. Khu Belhomes ở khá đông rồi. Em thấy mật độ đạt 50 - 60%. Các khu khác như Centa City; Riverside thì vẫn còn vắng, chỉ đạt tầm 5-10%. Nhưng em đánh cược vào 3-5 năm với dự án đường SBGB và...

Cụ có thấy em xù lông xù cánh ở chỗ nào không :)) . Nhưng theo dõi cụ tranh biện mới mấy cụ khác ở trên em thấy ít thông tin, thiếu tính xây dựng và lời lẽ khó nghe thật:D. Ít nhất là với cảm nhận của em.

Cái gì nó cũng có trình tự cụ à. Hiện tại Hà Nội đã chính thức trình phương án tuyến SBGB trên địa phận Hà Nội, đấu nối với nút giao chính ở cao tốc HN-LS và HN-TN. Tiếp đó là các nút giao với các trục nhỏ hơn như trục của Vsip và nhiều tuyến khác. Việc đường của Vsip có đường nhập vào trục...

Sau khi ăn nằm bên Vsip và OCP2;3 gần nửa tháng thì em quyết định xuống tiền căn liền kề 120m2 bên khu này:D. Coi như xác định để đó trong tầm nhìn 5 năm. Khu này hiện tại nó có yếu điểm về đường tiếp cận qua cao tốc HN - LS nên phải mất phí. Còn mấy đường tắt nội khu thì đông xe và hay tắc...

Cảm ơn cụ đủn mít nhé:D Khu này nó nằm cạnh GreenBay, có tổng cộng hơn chục block cao tầng. Giờ có thêm tòa cao ốc của đài VOV mới xây xong. Nó khá biệt lập như cụ biết :D . Nhưng lại rất tiện vì đi mấy bước chân là ra Vinschool trong Greenbay, trường quốc tế Genesis, công viên Phùng Khoang. Dự...