Recent Content by Flygon

Mipec ổn hơn cụ ạ, Mipec ở trong vành đai ba, cạnh trục chính Xuân Thủy, nhưng không bị ồn như The Nine do xây lùi vào trong 1 đoạn, đi bộ qua trung tâm tiệc cưới, TTTM với trường học mới ra đến đường nên không bị bát nháo. Sau có hộ khẩu Cầu Giấy thì cũng vippro vì toàn trường tốt ở đó. TC tầm...

KPMG năm 2007 cụ làm net 5tr cao thế ạ, năm 2020 Big4 Audit net cho fresh là 7.9tr, nghĩ nó chán, sau 13 năm mà không tăng nổi x2, bảo sao hồi xưa mn khen các cụ Auditor giàu

đấy là nếu chưa có nhà thôi cụ, nếu đã có nhà rồi thì tất nhiên là được trừ đi 3.5%/năm tiền thuê nhà + 2% do phải bỏ 1 khoản tiền nữa. Vị chi là chỉ cần vượt qua mốc 6% là có lãi rồi. Lúc này lợi suất yêu cầu giảm xuống còn khoảng 10% thay vì 15% như trước thì có nhiều cơ hội đầu tư hơn rất...

Bác ơi, đi đầu tư còn có khả năng lỗ nữa mà, có phải cứ mang đi đầu tư là lời đâu, nếu lỗ thì bác lấy gì để bù vào. Vả lại BĐS cũng là 1 hình thức đầu tư, chứ có phải tiền chết đâu. Bây giờ em đố bác tìm được 1 kênh đầu tư chắc ăn mà đem lại dòng lợi nhuận 15%/năm đấy, tính sơ sơ cost thì đã có...

UDIC 116m2 hình như là 7.x tỷ nhưng x trung học cụ ạ, cụ thử tìm bên Ngoại giao đoàn mấy tòa bàn giao đầu xem, hình như bên N03 ý, chắc có 7.x tỷ mà x mầm non đấy, lại còn full đồ, UDIC theo như em biết thì hầu hết là là hàng nguyên bản CĐT

vâng em nghĩ cũng gọi là cao so với 1/24 nhưng giá vẫn ổn so với các dự án xung quanh, dư địa tăng em nghĩ vẫn có vì vẫn còn treo cái hồ + các khu chung cư bên cạnh xây thì cũng đẩy nền giá lên, các chung cư xây sau dễ gì họ chịu bán rẻ. Còn 1 option nữa để đầu tư em nghĩ cụ cũng có thể mua cc...

Theo em thì giá 6x căn hướng Đông Nam thì ổn cụ ạ, mặt Tây Bắc không ổn vì 3 tòa 1,2,3 view bị vướng HH3 sau này xây còn tòa 4,5,6 thì view nghĩa trang. Nhìn quanh bên HC cũng 7x-8x, xa xa đoạn Vin Ocean Park mấy tòa của Masterise cũng 7x rồi, bên Vin Cổ Loa cũng 9x-1xx. Ở đằng quận Cầu Giấy...

Đâu, đổi đất lấy đường Nguyễn Gia Bồng mà cụ, cụ nghe sale chém là ẩu rồi. Hồ đấy vướng khu tâm linh và cũng không có trong KHSDD năm nay nên khả năng là đến 2027 mới có ttin tiếp cụ ơi, năm nay với đầu 2026 làm hồ chỗ Rice City rồi

Nếu em không nhầm thì bác có phải nick cũ là Hoàng Long Biên không ạ, bác cho em hỏi cái khu MIK 4 tòa ở gần trường Pháp tình hình thế nào rồi bác, không thấy trong KHSDD

Em bổ sung thêm ttin ạ, trong QĐ225/UBND ngày 14/01/2025 mới đây

Khả năng cao là giấy tờ pháp lý oke cụ ạ, Khai Sơn trong năm nay tầm Q3 sẽ bị Sở thanh tra, có trong kế hoạch rồi nên mấy ông ý sẽ lo ổn mặt pháp lý

Mua của NĐT sang tên lại ạ, có căn 120m2 K3 tầng trung full đồ đang rao 7.5 tỷ bao thuế phí tính ra có 62.5tr/m2 thôi cụ ạ, còn mua của CĐT tòa K4-6 đắt lắm

Full mặt Đông Nam K1 view nghĩa trang nhỏ ở hồ cụ ạ, còn K2 và K3 thì tầm tầng 12 trở lên mới thất nghĩa trang cụ nhé vì có liền kề chắn 1 phần. Đẹp nhất em thấy mua tầng trung từ 7-11. Còn K4-6 mặt Tây Bắc view nghĩa trang to, mặt đông nam thì không dính nghĩa trang, riêng mấy căn góc, tầng...

Phát triển bản thân, làm thêm giờ, tăng thêm thu nhập. Bác nói giống như kiểu do tôi nghèo nên tôi thích dùng đồ ăn cắp ăn trộm cho nó rẻ ý. Cụ Thản xây sai phép, nên những người sử dụng nhà của cụ ý vô tình tiếp tay cho cái sai đấy luôn

Đúng rồi, dùng data nên bị time lagging đó cụ, data được train là data cũ nên giá rổ không sát thị trường, hoặc nguồn data trên mạng ví dụ trên bđs.com thì MG hay rao giá rẻ nhất nên giá bị thấp hơn so với thực tế. Cụ cứ hỏi MG căn xong lên đây so xem, em so thử 3-4 căn thì đúng là thấp hơn 10%...