Recent Content by DeLyon

- Liên tục khiêu khích các thành viên khác; Quy chụp vô căn cứ - Ban nick 03 tháng

Vâng cụ check chỗ kín zalo em cho tiện

Logic của em đứng về góc nhìn của người nghèo, người chưa có nhà. Cứ cái gì giúp cho người chưa có nhà có nhiều cơ hội hơn để sở hữu nhà là em ủng hộ. Vậy thôi.

Cụ cứ nghe em, tư vấn khách phải chuẩn bài chứ cụ bảo khách 1 năm 1 lần thì ko ổn. Vì thang máy ngoài chuyện đảm bảo dầu mỡ cho nó êm ái thì còn việc an toàn nữa. Bảo dưỡng định kỳ chuẩn sách vở nó sẽ sớm phát hiện các rủi ro có thể có.

max 3 tháng/lần cụ nhé. Muốn thang êm thì phải vậy, còn để lâu ko bảo dưỡng nó loạch xoạch như cái chuồng gà chán lắm.

Cụ lo lắng thế thì khó làm đc cái nghề phòng trọ / bđs dòng tiền này. Vậy cụ chỉ có làm đúng thôi cụ :D 1 là phải xây đúng gpxd (cụ soi lại gpxd xem xây chuẩn chưa + cải tạo thêm phần pccc xin cấp chứng nhận pccc. Chúc cụ may mắn :D

Thoải mái cụ ơi. 1-2 tháng. Nhưng ko đi đến nhưng vẫn nên vài ba ngày chạy 1 vòng chứ ko nên để nguyên như vậy.

Theo k/n thì thang máy gia đình 350-450kg nhà 4-6 người thì tiền điện sẽ thêm khoảng 150-200k/tháng. Ngoài ra chi phí bảo trì cũng là khoản đáng kể, cỡ 500-1tr/lần, 1 hoặc 2 tháng phải làm 1 lần.

Cụ xây kiểu dân bđs hay xây bán thì khoảng 2,7-3 tỏi, tùy kiểu xây. Nhưng theo em ko nên làm kiểu vậy thì nhà sẽ xuống cấp rất nhanh, có thể kèm thêm cả rủi ro nứt gẫy thấm dột.

Tầm này chưa rõ ràng về giá vật liệu vật tư nhưng cơ bản xây nhà để ở thì cụ chuẩn bị ngân sách cho đơn giá 8tr/2 xây nhà cho mình ở là phù hợp. Tổng thiệt hại khái toán cả thang máy của cụ khoảng 3,5 tỏi. Giá này là giá trọn gói chìa khóa trao tay. Nếu cụ có nghề, tự thuê tổ đội xây, tự quản lý...

Nếu theo nhu cầu trên thì tổng thiệt hại khoảng 1,9-2,1 tỷ bao gồm cả thang máy và nội thất. Trong đó khoảng 1,4-1,5 tỏi cho phần xây sửa, 500-600tr cho nội thất và thang máy. Sẽ phải làm lại full toàn bộ điện nước kể cả phần ngầm. Nhưng theo em cụ nên cố lên thêm 1 tầng kết cấu nhẹ là thành 6...

Cụ phải đi khám chuyên khoa nội tiết, bác sĩ cho uống thuốc điều trị để hạ chỉ số axit uric xuống thì mới lâu dài được. Ví dụ thuốc Forgout 40mg, ngày 1v hoặc 2v nếu nặng. Uống sau 3 tháng đi xét nghiệm lại máu.

Bia Ken 0 độ vẫn có 1 hàm lượng cồn dù là rất nhỏ. Chắc cỡ dưới 0.1 độ. Do vậy các cụ có uống cả két bia 0 độ thì lượng cồn cũng chỉ = 1 ngụm bia bth nhưng lại kèm theo rất rất nhiều nước. Mà k/n của rất nhiều anh em là nếu có trót làm cốc bia thì ngồi nghỉ tầm 1 tiếng + uống tầm 1 lít nước lọc...

Đẻ ra ở HN, nhưng có thể hộ khẩu QN, sống và làm việc tại QN và mua xe bốc biển ở QN. Nếu là đẻ ra ở QN, nhưng đi xe biển HN thì sao các cụ lại ko thấy lạ nhỉ? Khác gì nhau đâu.

Ngân sách này cụ đã có thể chọn full TOTO loại trung bình khá rồi. Men sứ của Toto thì thuộc dạng tốt nhất, còn inox sen vòi thì chấp nhận được. Nhưng thoải mái cho tuổi thọ 10 năm trở lên. Chú ý tìm mua TOTO chính hãng từ nhà máy.