Em chưa hiểu mấy.
Thường bên Bán mới là bên muốn ghi giá trị bán trên HĐCC thấp hơn giá trị thực để giảm đỡ thuế TNCN.
Còn người mua thì sang tên nộp thuế trước bạ có 0,5% giá trị Nhà, Đất thôi. Đáng bao nhiêu đâu, cái nhà CC trị giá 5 tỷ, nếu ghi nguyên 5 tỷ trên H Đ mua bán công chứng, thì người mua phải trả phí trước bạ khi sang tên là =0,5% x 5 tỷ = 25 tr thôi, còn người Bán chịu thuế TNCN = 2% của 5 tỷ = 100 tr.
Vậy ai là người muốn ghi giá trị thấp đi so với thực tế trong H Đ Công chứng ?
By the way, theo em biết thì các Phòng công chứng Nhà đất hiện nay không nơi nào chấp nhận ghi giá trị Nhà, Đất chỉ bằng 1/3 giá trị thật trong HĐCC đâu. Vì theo họ giải thích, kể cả ghi giá đó, hoặc giá 0 Đ ( cho tặng tài sản ) thì CQ Thuế Nhà nác vẫn áp mức thuế tối thiểu ( theo 1 mức giá ấn định của Nhà Nác).
)
