[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Flygon nói:

Vin Central Park thì cho thuê ok thôi cụ ạ, ở thì cụ sang bên cạnh khu Saigon Pearl có Opal với Sunwah mới đỉnh cụ ạ. Em 2 năm ở đó mê luôn, dân khu em còn đóng cổng thông sang Vin vì chê tụi Vin mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kaisa nói:

Em đi tìm nhà từ tháng 12 năm ngoái, nay đã mua được nhà rồi, mấy hôm nay em nhận được 1 đống deal mới của các sale em đã làm việc. Có căn chủ giảm 100tr, có căn giảm 200tr so với giá ngày trước báo e, có căn thì bảo em qua thương lượng (2 căn này ngày trước em thương lượng thì bảo chịu được giá thì nc, còn k thì thôi, ngày đó còn ngún nga ngún nguẩy bảo tiếc nhà k bán, giờ gửi cả chục sàn trong đó có cả sàn cu em mà em quen). Có căn thì chủ tăng giá, có căn thì ngày trước k đồ đòi 6.6 tỷ, giờ cho đống đồ và nội thất vào thì đòi 7.5 tỷ, 1 số dự án thì ra thêm vài chủ nhà bán. Nói giảm thì có giảm, nhưng giảm không đáng kể, có căn thì tăng, nói chung k nói trước được gì vào thời điểm này các cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

chuvitpanpan nói:

Toà S1 thì view hồ hướng ĐB nên k nóng. Toà S2 view hồ hướng TB thì phía Tây lại đc toà S1 che nên cũng đỡ nhiều cụ ạ. Thêm nữa, riêng các căn view hồ thì ban công cực sâu và rộng( như 1 phòng ngủ nhỏ) nên phòng khách thụt vào sâu nên k nóng cụ ạ. Tất nhiên k thể mát như view Keangnam hướng ĐN được. Nhưng hướng ĐN thì sắp bị 1 toà 45 tầng xây lên che mất view.

Nhấn vào đây để mở rộng...

black9397 nói:

Bên này giá rổ sao vậy cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

chuvitpanpan nói:

E muốn cầm khoảng 10 căn để cho thuê . Quan điểm của e là 10-20 năm tới chung cư ở HN sẽ rất có giá cả giá bán và giá cho thuê, giá vượt nhà ngõ oto k vào được vì 10 năm tới là kỷ nguyên của oto bùng nổ. Mà khu Smartcity này nếu thông đường chỗ đường đua F1 sân vận động Mỹ Đình thì em đánh giá nó đẹp hơn Vinhomes Gardenia cơ, vì vào trung tâm quá gần. Chưa kể tiện ích: công viên, TTTM, hàng quán, trường học, bệnh viện đầy đủ. Tạo thành 1 quần thể khép kín. Chưa kể khi tuyến đường sắt Hoà Lạc- Văn Cao xây dựng nữa thì từ chắc chuyên gia, người lao động, sinh viên họ tập chung ở Smartcity hết vì đi có 10-15p tàu điện là tới nơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mieomeo nói:

Bạn em vừa chuyển cọc TC3, đơn giá >65tr/m2 và 2027 mới có nhà để ở nhé cụ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

Em đang làm việc với sale đây cụ, cụ cần em cho số luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

maroon5788 nói:

Cò giờ toàn cùng khách ép ngược chủ nhà để nhanh chốt

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tocchien nói:

Kỷ nguyên oto thì không ở được VsC đâu vì ko vó chỗ để xe. Kỷ nguyên phương tiện công cộng thì ok

Nhấn vào đây để mở rộng...

chuvitpanpan nói:

Cụ tham khảo sales xem, e cũng k biết chính xác đầu vì mỗi hướng mỗi khác. View PH rẻ hơn view hồ tới 15-20 giá cơ. Sales bên này e thấy cũng lịch sự k làm giá đâu ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mạnh i10 nói:

TC3 2025 bàn giao mà cụ.
Tòa này bán 4 ngày vừa rồi trôi khoảng 70% quỹ căn, tức khoảng hơn 400 căn.
Chắc em nói thế này nhiều cụ lại bảo em mõm lắm, vì thị trường đang đóng băng mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

chuvitpanpan nói:

E muốn cầm khoảng 10 căn để cho thuê . Quan điểm của e là 10-20 năm tới chung cư ở HN sẽ rất có giá cả giá bán và giá cho thuê, giá vượt nhà ngõ oto k vào được vì 10 năm tới là kỷ nguyên của oto bùng nổ. Mà khu Smartcity này nếu thông đường chỗ đường đua F1 sân vận động Mỹ Đình thì em đánh giá nó đẹp hơn Vinhomes Gardenia cơ, vì vào trung tâm quá gần. Chưa kể tiện ích: công viên, TTTM, hàng quán, trường học, bệnh viện đầy đủ. Tạo thành 1 quần thể khép kín. Chưa kể khi tuyến đường sắt Hoà Lạc- Văn Cao xây dựng nữa thì từ chắc chuyên gia, người lao động, sinh viên họ tập chung ở Smartcity hết vì đi có 10-15p tàu điện là tới nơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ototroll nói:

Cụ phải count thêm số người mua nữa mới thể hiện đc mức độ sốt Chứ 400 căn của cụ một vài ông to đầu cơ ôm hết thì cũng chả có gì đáng nói.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ototroll nói:

Cụ phải count thêm số người mua nữa mới thể hiện đc mức độ sốt Chứ 400 căn của cụ một vài ông to đầu cơ ôm hết thì cũng chả có gì đáng nói.

Nhấn vào đây để mở rộng...

chuvitpanpan nói:

Chúc mừng cụ, cụ toà nào trục nào đấy ạ? 8x là hướng bc đông nam view Keangnam ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bia hơi kèm mồi nói:

Em ngoài HN, định mua cho thuê cụ ạ, nếu cho thuê thì Vin Central, Saigon Pearl và Masterie Thảo Điền khu nào hiệu quả hơn cụ ơi

Nhấn vào đây để mở rộng...

delsym nói:

S3 view keangnam cụ ạ. Thấy bảo tòa chắn view của S3 chỉ 21 tầng thôi chứ cụ nhỉ, mà hình như còn đang vướng pháp lý. Em cũng cân nhắc chọn view hồ hay ban công ĐN xong chốt ĐN cho mát vì cũng ko có thời gian ngắm hồ nhiều, hôm nào muốn thì xuống tầng lửng chỗ khu vui chơi đứng ngắm. Trong các khu chung cư khu vực Tây HN em chỉ thích Skylake và Indochina plaza.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Flygon nói:

Cho thuê thì Vin Central Park chắc ổn hơn cụ ơi vì giá thuê cao nma phải cho thuê nhanh k thì chết phí dịch vụ, còn ở thì Saigon Pearl với Masteri Thảo Điền sướng hơn nhé, Em chuyển công tác về lại HN rồi chứ ở thì 3 khu kia đều ok lắm. Cụ cho thuê thì tham khảo luôn cả Eco Green Quận 7, rổ giá hợp lý mà mới xây đẹp lắm, có quả bể bơi chill hết lấc

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bia hơi kèm mồi nói:

Pearl và Thảo Điền ở sướng hơn mà lại thuê kém hơn à cụ. Giá mua chắc Central park cao hơn phải ko cụ?

Ở SG quen mà phải chia tay thì tiếc cụ nhể, em khoái cứ chiều chiều ngồi mấy quán nhậu dọc sông hóng mát cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

chuvitpanpan nói:

Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...